Vente terrain non constructible suite division résidence princip

Bonjour,

J'ai acheté en 2005 une maison sur un terrain de près de 1000 M²;
Je viens d'avoir une proposition d'achat d'une partie de mon terrain (partie arrière) tout en sachant qu'il est non constructible (achat pour usage de stationnement).
Cette proposition m’intéresse beaucoup dans la mesure où elle va me permettre de solder mon crédit immobilier.
Néanmoins, j'ai peur d'y laisser une bonne partie en impôt sur la plus value.
J'ai besoin donc d'avoir une idée sur ladite imposition pour pouvoir prendre une décision.
Valeur de l'acquisition de la maison en 2005 : 213 000 €
Proposition pour l'achat du terrain arrière : 120 000 €
Frais de division : 3000 €
actuellement non imposable, mariée avec 3 enfants à charge
Montant encore dû du crédit immo : 90 000 €

Plus value

En vous remerciant vivement à l'avance!