refus de rendre la caution

Question

bonjour a tous, voila avec ma femme on a sous louée une petite maison dans mon village, et le locataire avec l'accord de la propriétaire et de l'agence ma sous louer pour un mois et demi environ, j'ai du donner 620 euros de caution. le jour ou j'ai du rendre les clefs on a fait un état des lieux, est j'ai signé l'état des lieux avait écrit (sous réserve de vérification) quelque jours passent et je reçois un mail de sa part. 

4 heures de ménage. 15 euros de l'heure.
un tapis pour enfant abîmée urine de chat

de ce tapis que j'avais lavée 5 jours au paravent qu'il aurait transmis l'odeur au matelas facturée a 160 euros et au bois du lit facturée a 200 euros. 

que  faire ? ou sont mais droits car il a fait un deuxième états des lieux sans ma présence? 
et si jamais vous auriez connaissance d'une association vers la quelle me tournée

merci et bonne année

http://hpics.li/f91d79b 
http://hpics.li/c72b7ca

feloxe · Answer

Vous avez un exemplaire de l'état des lieux que vous avez signé?

ignacio83520 · Answer

oui je le scan et je l'envoie

marmenard · Answer

Bonjour
Toute retenue sur un EDL (état des lieux ) ce n'est pas un caution qui est une personne
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut: 
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .Et personne ne vous oblige de signer .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture. 
Une retenue sur dépôt de garantie  sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation , par lettre RAR de 7 jours sans réponse. 
au propriétaire le détenteur légal du DG 
 Et sans réponse sous 7 jours : Saisine du juge de proximité et c'est gratuit
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1785.xhtml
Le juge de proximité est compétent pour juger des litiges civils de la vie courante n'excédant pas 4 000 €.
Tout EDL doit être contradictoire et donc se fait en double, puis se signe par les parties, et chacun son exemplaire

ignacio83520 · Answer

http://hpics.li/c72b7ca
http://hpics.li/f91d79b

marmenard · Answer

Re
Vu en fait : une sous location meublée avec charges au réel
 Relisez ma dernière réponse et faites le
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire
 Et en charges tout bénéfice est interdit : c'est un simple remboursement
 Toute charge demandée est à justifier

Refus de rendre la caution

5 réponses

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