Offre d'achat

Brida29 -  
Bonjour, Mon mari a signé un mandat de vente sans exclusivité, rédigé en faveur de Mr et Mme. Il y a environ 10 jours, il a également signé une offre d'achat valable jusqu'au 31 août pour un montant inférieur à celui inscrit sur le mandat et les acheteurs se sont ensuite rétractés, information transmise oralement par le mandataire.
Aujourd'hui, nous avons trouvé un acheteur mais n'avons pas eu le temps de prévenir le mandataire et les acheteurs avec lesquels le mandataire avait contracté souhaitent finalement acheter.
Pouvons-nous vendre aux acheteurs que nous avons trouvé ou devons-nous passer obligatoirement par le mandataire sachant qu'il vend à un prix inférieur ?
Merci pour vos réponses.

4 réponses

  1. vallymoi
    Bonjour,

    Vous dites :
    "Mon mari a signé un mandat de vente sans exclusivité, rédigé en faveur de Mr et Mme. Il y a environ 10 jours, il a également signé une offre d'achat valable jusqu'au 31 août pour un montant inférieur à celui inscrit sur le mandat"
    Avez vous contresigné cette offre ??? Parce qu'il me semble que vous et votre époux êtes les seuls habilités à accepter ou non une offre d'achat pour votre bien immobilier. Dans la négative cette offre n'est pas valable.
    0
    1. Brida29 Auteur
      Merci pour votre prompte réponse !
      Mon mari a signé cette offre avec le mandataire. Je n'ai rien signé depuis le départ et le mandat de vente est bien rédigé au nom de Mr et Mme ..... suivi du prénom de mon époux.
      0
      1. vallymoi
        Quelqu'un pourra peut être vous le confirmer mais il me semble que si vous êtes tous deux propriétaires du bien, il faut l'accord et donc la signature des deux.
        0
      2. feloxe Contributeur
        Sans votre signature si vous êtes vous aussi propriétaire de la maison le mandat n'a aucune valeur
        0
      3. kasom Modérateur
        bonjour

        ne constitue pas un acte d'aliénation au sens de l'art. 1424 du Code civil, mais un acte d'administration que chaque époux a le pouvoir d'effectuer seul. Le mandat ainsi conféré est valable.

        le mandat est valable

        reste à attendre la réponse de Brida sur la nature de l'offre
        0
    2. Brida29 Auteur
      Merci beaucoup à tous ... je vais tâcher de faire valoir ce droit !
      Encore merci à ce site, aux personnes qui y répondent. On se sent beaucoup moins seul devant la complexité administrative, juridique ...
      Bonne continuation à tous !
      0
      1. kasom Modérateur
        bonjour

        Si l'agence est teigneuse et prouve que son client est vraiment acheteur, désolé mais un tribunal pourrait considérer le mandat valide si vous êtes mariés sous le régime de la comunauté, et l'offre signée valide par extension
        0
      2. Brida29 Auteur
        Nous sommes mariés sous contrat. D'ores et déjà, le mandat n'est signé que par mon époux et après vérification, comme l'ordre d'achat que les potentiels acheteurs n'ont pas signés et dont la date d'échéance est fixée au 31/07 !
        0
      3. kasom Modérateur
        difficile de vous donner une réponse précise tant vos informations sont contradictoires

        comme l'ordre d'achat que les potentiels acheteurs n'ont pas signés



        tient, qui donc a rédigé cette offre d'achat ?

        et dont la date d'échéance est fixée au 31/07 !

        il a également signé une offre d'achat valable jusqu'au 31

        quelle est la bonne date ?
        0
    3. Odile
      Bonjour

      Nous sommes mariés sous contrat.

      Le mandat de vente n'a aucune valeur. Il faut les 2 signatures.
      0
      1. kasom Modérateur
        Le mandat de vente n'a aucune valeur. Il faut les 2 signatures

        bonjour Odile

        comme d'habitude vous venez asséner vos certitudes, alors que justement, le mandat peut être valable avec une seule signature , si si ....restez sur les domaines que vous maitrisez svp

        http://www.jurisprudentes.net/Chacun-des-epoux-communs-en-biens.html
        0
      2. Odile
        Aucun rapport avec la cas présent.
        0
      3. kasom Modérateur
        Pourriez vous m'expliquer ??

        ne constitue pas un acte d'aliénation au sens de l'art. 1424 du Code civil, mais un acte d'administration <gras>que chaque époux a le pouvoir d'effectuer seul. Le mandat ainsi conféré est valable.</gras>

        cordialement
        0

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