Récupérer ma caution

Bonjour,

Je me suis occupée de ma maman pendant trois ans.

Suite à un AVC ?elle s'est retrouvée paralysée, pour pouvoir m'occuper d'elle et surtout qu'elle soit bien, je lui ai pris en location un F2 juste en face de ma maison .
au Effacée par la Modération
Notre bailleur fût l'agence Foncia.
Nous avons fait un état des lieux d'entrée avec une socièté impossée par Foncia, celui-ci a été fait en une demi heure , sans aucun détail précis, si se n'est qu'à chaque paragraphe, il a été mentionné : peinture avec tâches, trous de chevilles et trace d'enduit, dégradation localisée.
Portes fenêtres B étanchéïté assurée B.
vENTILATION: B
J'ai donc payé la moitié de la visite.

Ma maman est décédée le 18 novembre2012 , j'ai donc envoyé un certificat de décès à l'agence avec laquelle il a fallu que je négocie pour ne pas faire les trois mois de préavis car ils avaient mis ma soeur et mon beau-frère qui résident à Annecy colocataire, au lieu de caution comme il nous avait été dit.
J'ai donc donné mon préavis pour le 10 décembre2012.
L'agence m'a envoyé une autre socièté pour l'état des lieux de sortie , qui n'a pas du tout procédé de la même façon, ce monsieur a mis une heure et demi, il a tout détaillé et m' a retenu 112.23
trois ampoules, nettoyage ventilation salle de bain ,wc,
séjour systhème fermeture.plus les frais

L'agence avait elle le droit d'envoyer une autre sociètè, quel recours ai-je aujourd'hui, de plus elle me doit des remboursement:surplus de charges , plus taxe d'habitation, plus trousseau de clés ,fait lors de notre entrée.
Merci de me tenir informer des suites a donner .
Catoune06110