Terrain à batir

Bonjour,
Dans une commune qui a un PLU, un terrain sur lequel il y a une batisse "hangar en pierres" est il constructible par nature du fait de l'implantation déjà exsitante du bâtiment cadastré.
Dans l'hypothèse d'un projet de construction sur ce terrain faut il batir à partir de cette même batisse (extension) ou est ce possible de mener un projet sur l'ensemble du terrain.
Apparemment le terrain n'entre pas dans la zone constuctible du nouveau PLU, alors quid du certificat d'urbanisme.
Cordialement.