Diviser une maison en plusieurs appartements...

bonjour a tous , voila je suis nouveaux et j ai une question tres importante en esperant que quelq un pourra m aider la dessus...

voila j ai acheté un pavillon tout en longueur avec sous sol ,
j ai declaré des travaux pour rehausser le pavillon qui ma ete accordé..

j ai decidé de le diviser en trois appartement ...
j ai ete a la mairie pensant que ca va etre accordé car j ai de la place de parking..

seulement la mairie accepte deux appartement mais avec une entrée commune et deux appart 1 au rdc et un a l etage or j ai deivisé la maison sur la longueur

pour les trois appart pas de souci je peux en reduire a deux si il le faut

je compte louer le plus grand en avril
ma question est
qu est ce que je risque si je declare deux appartement ??
puisque je veux qu il soit declaré et payer mes impots

mon agence pour la loc me dit que je risque une ammende
ok mais combien ?
est ce que la mairie peut m obliger a remettre tous en une maison ?
ou est ce que je risque plus ?

merci de votre aide et bon week end