Caution appartement

Bonjour,
Mon ancien propriétaire m'a rendu ma caution à hauteur de 400 € alors qu'elle était de 620 € initialement aujourd'hui le 17/02/11. Il s'est gardé 220 € car il estime que c'est les charges que je devrais au titre du décompte de charges de l'année 2010 qu'il recevra en 07/2011... A t-il le droit ?