Servitude fermée

Bonjour,
Nous venons d'acheter une maison dans un lotissement. Le long de ce lotissement il y a une servitude qui dessert cinq maisons, la notre étant la dernière. De l'autre côté de ce chemin servitude il y a un autre lotissement mais qui n'a pas de droit sur cette servitude. Les propriétaires se trouvant à la fin de la servitude dans l'autre lotissement, donc à notre niveau, ont fermé la servitude pour agrandir leur jardin. Notre maison n'est pas enclavée car nous avons une entrée d'un autre côté. Par contre, nous aimerions ouvrir notre jardin afin de pouvoir y accéder par cette servitude. Les gens qui se sont appropriés ce morceau de terrain disent avoir acheté cette maison il y a vingt ans et que c'était déjà comme ça. Le lotissement a été créé en 1981. Est-il exact que si la servitude est fermée depuis 30 ans elle tombe. D'autre part, nous sommes propriétaires de cette servitude pour 168/1000e.
Avons-nous un recours pour réouvrir cette servitude?