Bilan thermique avant isolation extérieur
Bonjour,
Sera portée à l'ODJ de notre AG d'avril 2023 l'isolation de la copropriété par l'extérieur.
L'idéal est de faire établir un bilan thermique infrarouge des pertes. Mais ce bilan doit-être fait avec au moins 10° d'écart int/ext, donc l'idéal serait en février 2023. Il faudrait donc pouvoir faire voter les copropriétaires avant cette AG:
-Soit une AG pour ce point
-Soit un accord par mail hors AG
Ce bilan thermique ne peut-il être considéré comme de l'entretien courant ?
Merci de votre point de vue et retour d'expérience
2 réponses
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Bonjour,
Donc vous prévoyez de réaliser un DPE collectif ou un audit (cela dépend de la taille de la copropriété) ? C'est l'article 24 donc majorité simple.
Et oui je crois que vous pouvez vous mettre d'accord lors de l'AG sur la période à laquelle cela devra être réaliser.
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Bonjour,
Techniquement, un bilan thermique par infra-rouge mettra en valeur les zones ou la porosité thermique est la plus forte.
Ce sera souvent :
- les fenêtres si elles ne sont pas équipées double voire triple vitrage
- les encadrements de fenêtres
- les caissons de volets roulants (s'il y en a)
- la toiture.
Hors, les fuites thermiques sur ces zones ne seront nullement supprimées par une isolation par l'extérieur !
Il faudrait d'abord connaître par quel procédé et quels matériaux sont utilisés pour l'isolation des murs actuels :
- laine de verre ou de roche, quelle épaisseur ?
- polystyrène ?
- aucune isolation ?
- simple vide d'air et doublage de briques ?
Ce bilan thermique par infra-rouge n'est qu'un remède simpliste et totalement inutile.
La législation juridique et financière évolue en permanence...