Bilan thermique avant isolation extérieur

Question

Bonjour,

Sera portée à l'ODJ de notre AG d'avril 2023  l'isolation de la copropriété par l'extérieur.

L'idéal est de faire établir un bilan thermique infrarouge des pertes. Mais ce bilan doit-être fait avec au moins 10° d'écart int/ext, donc l'idéal serait en février 2023. Il faudrait donc pouvoir faire voter les copropriétaires avant cette AG:

-Soit une AG pour ce point

-Soit un accord par mail hors AG

Ce bilan thermique ne peut-il être considéré comme de l'entretien courant ?

Merci de votre point de vue et retour d'expérience

ginto5 · Answer

Bonjour,

Techniquement, un bilan thermique par infra-rouge mettra en valeur les zones ou la porosité thermique est la plus forte.

Ce sera souvent  :

- les fenêtres si elles ne sont pas équipées double voire triple vitrage

- les encadrements de fenêtres

- les caissons de volets roulants (s'il y en a)

- la toiture.

Hors, les fuites thermiques sur ces zones ne seront nullement supprimées par une isolation par l'extérieur  !

Il faudrait d'abord connaître par quel procédé et quels matériaux sont utilisés pour l'isolation des murs actuels :

- laine de verre ou de roche, quelle épaisseur ?

- polystyrène ?

- aucune isolation ?

- simple vide d'air et doublage de briques ?

Ce bilan thermique par infra-rouge n'est qu'un remède simpliste et totalement inutile.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Donc vous prévoyez de réaliser un DPE collectif ou un audit (cela dépend de la taille de la copropriété) ? C'est l'article 24 donc majorité simple.

Et oui je crois que vous pouvez vous mettre d'accord lors de l'AG sur la période à laquelle cela devra être réaliser.

Bilan thermique avant isolation extérieur

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