Problème achat maison sinistrée

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente pour une maison ayant un sous sol d’environ 60m2, connaissant un sinistre depuis des mois n’ayant jamais été réparé par les anciens propriétaires. Il y a environ 10 cm d’eau dans le sous sol, et lors de la signature du compromis, les actuels propriétaires ayant fait marcher leur assurance, le sinistre devait être réparé avant notre emménagement (conditions suspensives).
Après la visite de l’expert et un rapport complémentaire, il s’avère que refaire le sous sol à l’identique n’est pas possible. Nous avons donc 2 options :
- condamner complètement le sous sol
- réparer en réduisant la hauteur sous plafond de 50 cm, ce qui implique des travaux de 4 mois…
Les vendeurs souhaitent vendre rapidement et nous font un rabais d’environ 40K (sur une maison à 700).
L’agent immobilier me dit que si nous choisissons de condamner le sous sol, nous aurons une indemnisation de l’assurance, au titre que la maison ayant été acheté avec un sous sol et celui ci ayant été condamné, nous pourrons voir avec eux pour une compensation financière… savez vous si ceci est vrai?

Un grand merci de m’avoir lu, et de vos réponses