Entretien espace commun

Bonjour,
Je suis en copropriété avec mon propriétaire. il est écris dans mon bail que je doit entretenir les espaces communs. hors il est dit que le locataire n'a à entretenir les espaces que si il en a la jouissances exclusive. Que dois-je faire ? Étant donné que je ne possède pas d'outils d'entretien