Bail commercial ? Extrait avant signature ?

Bonjour,

Je vais bientôt signer mon premier bail commercial et je me pose une question :

Puis-je demander à mon futur propriétaire un extrait de bail avant signature, et avant de déposer une quelconque caution ? Afin de pouvoir le faire lire par quelqu'un plus compétent que moi ?

Merci d'avance pour vos retours