Construire une maison et la revendre
Bonjour,
Mon conjoint veut que j’achète avec lui deux parcelles de terrains pour y construire une maison chacun avec un intervalle de temps différé entre les 2 constructions. Comment me garantir dans l’opération sachant que tout le projet repose sur lui finalement et quelles garanties devront nous fournir lors de la vente des deux maisons sachant qu’il gara tout lui même ? Est ce que ce sera considéré comme la vente d’une résidence secondaire et taxé sur les plus values ? Sachant que l’idée est de réinvestir toute ou partie des sommes ensuite dans un nouveau projet ?
Pour moi je vois beaucoup de risques donc avant de me lancer il faut que je puisse tout connaître ....
Mon conjoint veut que j’achète avec lui deux parcelles de terrains pour y construire une maison chacun avec un intervalle de temps différé entre les 2 constructions. Comment me garantir dans l’opération sachant que tout le projet repose sur lui finalement et quelles garanties devront nous fournir lors de la vente des deux maisons sachant qu’il gara tout lui même ? Est ce que ce sera considéré comme la vente d’une résidence secondaire et taxé sur les plus values ? Sachant que l’idée est de réinvestir toute ou partie des sommes ensuite dans un nouveau projet ?
Pour moi je vois beaucoup de risques donc avant de me lancer il faut que je puisse tout connaître ....
4 réponses
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bonjour,
"Construire une maison et la revendre"
si vous revendez une maison sans l'avoir habitée cette maison est automatiquement considérée par le fisc comme étant secondaire ... puisque bien sûr vous devrez habiter ailleurs le temps de la construction.
Une résidence est considérée comme étant principale quand on y habite réellement au moins 8 mois/an, qu'on y a ses intérêts professionnels, familiaux, ... etc.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F752
cdt.-
Bonjour,
Oui il s’agira d’une maison secondaire taxée sur la plus-value sauf sur on réinvestit tout le fruit de la vente dans un nouveau projet, non ? Le problème c’est qu’elle valeur de base aura la maison ..... la totalité des factures des travaux plus le terrain .... ? Peut-on y ajouter les 15% supplémentaires si on la détient plus de 5 ans ? Et si on la loue et on la revend au bout de 5 ans ? On payera les impôts fonciers sur la location .... certes mais on aura gagner 15 % - le foncier à payer aux impôts ... cela devient vite un casse tête ....
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La législation juridique et financière évolue en permanence...