Urbanisme
Résolu
Bonjour,
Dans un document d'orientation du PLU de la commune ou j'habite, on trouve les codes R + 1 + C ou R + 2 relatif à la construction des logements.
Quelqu'un peut-il m'expliquer ce que cela veut dire, et éventuellement ou je peux trouver les explications
Merci d'avance
Dans un document d'orientation du PLU de la commune ou j'habite, on trouve les codes R + 1 + C ou R + 2 relatif à la construction des logements.
Quelqu'un peut-il m'expliquer ce que cela veut dire, et éventuellement ou je peux trouver les explications
Merci d'avance
4 réponses
-
ModérateurY a peut-être une erreur de frappe...
-
Bonjour
Voici le règlement du PLU http://www.ville-ennevelin.fr/mairie/reglement_plu.pdf
et le document concerné http://www.ville-ennevelin.fr/pdf_actualite/RPub%20ENNEVELIN.pdf page 31
Merci
-
-
Modérateur
un R+2 est différend d'un R+2+C :
Sauf qu'ici on parle d'un R+1+C
on compte environ 3 m par étage (3+3+3=9).
Perso je dirais plutôt 2,50 m mais en effet après recherche ET réflexion, 7m à l'acrotère ça fait juste sauf si le PLU précise que la construction ne peut faire plus de R+1.
D'ailleurs il serait intéressant d'avoir un lien vers le texte ud PLU en question car nous n'en avons eu qu'un petit extrait qui, sorti de son contexte, prête à discussion et/ou à confusion...
-
ModérateurBonjour
Je dirais plutôt: R+1+C = Rez-de-chaussée + 1 étage + comble
Pour R+ 2 je suis d'accord.
R+2 limitée à 7 mètres à l'acrotère
Oui c'est cohérent pour une maison avec un toit-terrasse
L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme-
-
-
Modérateur@dany311
oui si 2° c'est des combles
D'où mon interprétation (qui n'est peut-être pas forcément la bonne hein !)
R+1+C = maison avec étage + comble
R+2 = maison avec 2 étages.
Ce qui justifierait unR+2 limitée à 7 mètres à l'acrotère
pour un toit-terrasse, alors qu'on aurait peut être une règle de hauteur de 7 m à l'égout et 12 m au faitage pour un toit à pentes.
Est-ce que ce raisonnement te paraît logique ? -
Un R+1 est un rez-de-chaussée + 1 étage supplémentaire, l'étage n'étant pas au niveau du toit et la partie sous le toit n'étant pas aménagée (cas d'une charpente industrielle).
un R+2 est différend d'un R+2+C :
- Dans le R+2, les combles ne sont pas aménagés (mais potentiellement aménageable).
- Dans le R+2+C, les combles sont aménagés, il y'a donc 3 niveaux en fait.
Un R+2 peut donc être identique en hauteur à un R+2+C, la différence n'étant que l'aménagement des combles
Donc une maison de 2 étages complets (R+2) avec un toit terrasse limitée à 7m, me parait un peu juste puis que on compte environ 3 m par étage (3+3+3=9).
Maintenant, je me trompe peut-être.
-
-
Bonjour
R+1+C = rez-de-chaussée + 1 étage + Cave
R+2 = rez-de-chaussée + 2 étages
il me semble
La législation juridique et financière évolue en permanence...