Urbanisme
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MMK59710
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dany311
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14 oct. 2016 à 10:17
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Bonjour
R+1+C = rez-de-chaussée + 1 étage + Cave
R+2 = rez-de-chaussée + 2 étages
il me semble
R+1+C = rez-de-chaussée + 1 étage + Cave
R+2 = rez-de-chaussée + 2 étages
il me semble
Josh Randall
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Modifié par Josh Randall le 14/10/2016 à 10:35
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Bonjour
Je dirais plutôt: R+1+C = Rez-de-chaussée + 1 étage + comble
Pour R+ 2 je suis d'accord.
Oui c'est cohérent pour une maison avec un toit-terrasse
L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme
Je dirais plutôt: R+1+C = Rez-de-chaussée + 1 étage + comble
Pour R+ 2 je suis d'accord.
R+2 limitée à 7 mètres à l'acrotère
Oui c'est cohérent pour une maison avec un toit-terrasse
L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme
MMK59710
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14 oct. 2016 à 10:41
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Merci beaucouo
dany311
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14 oct. 2016 à 14:28
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Pour R+ 2 je suis d'accord oui si 2° c'est des combles
Josh Randall
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dany311
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14 oct. 2016 à 15:36
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oui si 2° c'est des combles
D'où mon interprétation (qui n'est peut-être pas forcément la bonne hein !)
R+1+C = maison avec étage + comble
R+2 = maison avec 2 étages.
Ce qui justifierait un
R+2 limitée à 7 mètres à l'acrotèrepour un toit-terrasse, alors qu'on aurait peut être une règle de hauteur de 7 m à l'égout et 12 m au faitage pour un toit à pentes.
Est-ce que ce raisonnement te paraît logique ?
Un R+1 est un rez-de-chaussée + 1 étage supplémentaire, l'étage n'étant pas au niveau du toit et la partie sous le toit n'étant pas aménagée (cas d'une charpente industrielle).
un R+2 est différend d'un R+2+C :
- Dans le R+2, les combles ne sont pas aménagés (mais potentiellement aménageable).
- Dans le R+2+C, les combles sont aménagés, il y'a donc 3 niveaux en fait.
Un R+2 peut donc être identique en hauteur à un R+2+C, la différence n'étant que l'aménagement des combles
Donc une maison de 2 étages complets (R+2) avec un toit terrasse limitée à 7m, me parait un peu juste puis que on compte environ 3 m par étage (3+3+3=9).
Maintenant, je me trompe peut-être.
un R+2 est différend d'un R+2+C :
- Dans le R+2, les combles ne sont pas aménagés (mais potentiellement aménageable).
- Dans le R+2+C, les combles sont aménagés, il y'a donc 3 niveaux en fait.
Un R+2 peut donc être identique en hauteur à un R+2+C, la différence n'étant que l'aménagement des combles
Donc une maison de 2 étages complets (R+2) avec un toit terrasse limitée à 7m, me parait un peu juste puis que on compte environ 3 m par étage (3+3+3=9).
Maintenant, je me trompe peut-être.
Josh Randall
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14 oct. 2016 à 17:45
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un R+2 est différend d'un R+2+C :
Sauf qu'ici on parle d'un R+1+C
on compte environ 3 m par étage (3+3+3=9).
Perso je dirais plutôt 2,50 m mais en effet après recherche ET réflexion, 7m à l'acrotère ça fait juste sauf si le PLU précise que la construction ne peut faire plus de R+1.
D'ailleurs il serait intéressant d'avoir un lien vers le texte ud PLU en question car nous n'en avons eu qu'un petit extrait qui, sorti de son contexte, prête à discussion et/ou à confusion...
Josh Randall
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Y a peut-être une erreur de frappe...
MMK59710
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17 oct. 2016 à 11:36
17 oct. 2016 à 11:36
Bonjour
Voici le règlement du PLU http://www.ville-ennevelin.fr/mairie/reglement_plu.pdf
et le document concerné http://www.ville-ennevelin.fr/pdf_actualite/RPub%20ENNEVELIN.pdf page 31
Merci
Voici le règlement du PLU http://www.ville-ennevelin.fr/mairie/reglement_plu.pdf
et le document concerné http://www.ville-ennevelin.fr/pdf_actualite/RPub%20ENNEVELIN.pdf page 31
Merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...
14 oct. 2016 à 10:29
Merci pour votre réponse, mais le document indique R+2 limitée à 7 mètres à l'acrotère
Est-ce que cela vous parait cohérent
Merci
Modifié par dany311 le 14/10/2016 à 10:39
il faudrait voir le service urbanisme
14 oct. 2016 à 10:40