Viager libre et occupé
Bonjour,
Ma grand mère veut me vendre sa maison 250000euros en viager avec bouquet,c est une maison avec deux appartements,elle souhaiterais resté dans un des appartements,comment peut on faire?sommes nous obligés de faire un viager libre et un viager occupé?
Ma grand mère veut me vendre sa maison 250000euros en viager avec bouquet,c est une maison avec deux appartements,elle souhaiterais resté dans un des appartements,comment peut on faire?sommes nous obligés de faire un viager libre et un viager occupé?
3 réponses
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Bonjour,
Vous n'êtes pas l'un des héritiers présomptifs de votre grand-mère j'espère ? (votre parent, son fils ou sa fille, est toujours vivant?)
Cdlt -
Bonjour? Vous ne trouverez pas d'acquéreur qui accepte d'acheter en viager libre et ensuite de louer le bien à la venderesse. Tout cela pour une raison bien simple: le viager occupé subit une décote importante compte tenu de l'âge du crédirentier.Cette décote est donc immédiate et certaine.
En revanche, dans le projet que vous évoquez, tout est aléatoire pour l'acquéreur ( aléa de la date
de décès du crédirentier et absence de décote). -
sommes nous obligés de faire un viager libre et un viager occupé?
Les 2 formules sont possibles.
A condition qu'elle soit seule propriétaire de cette maison.
Rencontrez votre notaire pour plus de précisions.-
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@condorcetsi ca a un sens ,car il y a deux appartements dans cette maison,elle aurait donc sa rente ,elle resterait dans sa maison elle payerai un loyer mais vu qu elle aura une rente,elle n'aura rien a sortie et n aura plus les charges de la maison.
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