Calcul viager occupé

Nathalieriquet - 1 mars 2020 à 11:34
 Nathalieriquet - 1 mars 2020 à 14:13
Bonjour,
Je sait acheter un appartement en viager occupé.
Pouvez vous me dire comment ce calcul le viager.
La valeur de l appartement est de 80000€
La personne souhaite un bouquet de 20000€ sur 1 tête homme 82 ans.

2 réponses

Bonjour,

Voir ici:
https://viager-immobilier-placement-vip.fr/index.php/liens-utiles-sur-le-viager/calculer-simuler-un-viager-ou-une-vente-a-terme/calculer-un-viager-occupe



RESULTAT DE VOTRE SIMULATION : VIAGER OCCUPE

Données personnelles :

Sexe Age
H 82

Données du bien :

Valeur du Bien Rentabilité locative % ou DUH Bouquet
80000 € 0.02 20000 €


Résultat

=> Espérance de vie théorique retenue: 7.3 ans

Valeur du bien en viager

Valeur du bien Décote ou DUH (*) % Décote
48,368 € 11,632 € 14.54%

Rente viagère

Rente viagère annuelle Rente viagère mensuelle
6,653 € 554 €

Décomposition du viager en %

Valeur du viager Bouquet Décote - DUH (*) Total
60.46% 25.00% 14.54% 100.00%

(*) DUH (Droit d'usage et d'habitation)
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Nathalieriquet
1 mars 2020 à 14:13
Merci pour la réponse
2ème question, comment cela se passe t il si je prends se viager occupé et que dans quelques années il passe en viager libre (si la personne va en maison de retraite par exemple)
Les montants changeront ils ?
Vais je devoir retourner devant le notaire ?
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