Maison familiale mise en vente: priorité des descendants

Les héritiers sont mon père et ses frères ainsi que l'un des fils d'un des frères (mon oncle étant décédé)

ont-ils tous renoncés à la succession ?
comme ils ne veulent pas payer les dettes le conseil général va donc saisir la maison et les terrains pour payer la maison de retraite...donc je pense qu'ils n'ont pas forcément le choix...

la maison a t-elle déjà été saisie ou c'est juste le conseil général qui a fait valoir sa créance et elle ne l'est pas encore ?!
la maison n'a pas encore été saisie car mes oncles n'ont pas encore signé la vente...
je sais simplement qu'elle va passer en agence surement très bientot...

une maison 20 000 euros !!!! c'est impossible, à moins d'être une ruine et encore rien que le prix du terrain !
en fait la maison de mes grands parents est vieille, ce n'est pas une ruine, mais cela n'est pas cher car c'est à la campagne (vraiment très campagne) c'est à l'ancienne, y'a une pièce à vivre une chambre et une sdb c'est tout, pas de wc rien de tout ça car c'était l'ancien temps,puis mon grand père est décédé il y a longtemps...ma grand-mère a fini en maison de retraite et la maison est restée longtemps à l'abandon...

ce n'est pas l'agence qui décide d'un prix mais les vendeurs
je suis d'accord avec vous mais les vendeurs ici c'est le conseil général non?
et je ne comprends pas pourquoi mes oncles doivent signer le papier de vente puisque la maison doit être saisie?? donc qu'ils soient d'accord ou pas pourquoi signer?

et le notaire à qui j'ai écrit pour qui travaille t-il? pour le conseil général?
pourquoi me demande t-il de proposer un prix alors que je ne connais même pas le prix de la vente?

tant de questions je suis désolé mais je ne sais pas quoi faire...je suis partie de mon village pour des études donc je ne suis pas sur place pour pouvoir me renseigner correctement...pensez vous que si j'appelle le notaire il pourra m'éclaircir?
je n'ai pas vraiment de contact avec mes oncles etc...merci

merci pour vos réponses mais voici quelques éclaircissements...

-je ne peux pas "racheter" la part de mon père sachant que la maison ne leur appartient plus puisqu'ils ont préféré laisser la maison à l'Etat (?) que de payer les frais de la maison de retraite...

-la maison n'est pas encore en vente dans l'agence...donc je ne sais pas combien ils veulent la mettre,après y'a des estimations c'est tout...donc je ne connais pas le prix d'achat alors je ne peu que proposer ce que je suis prêt à metre..
si vous me dites que les surenchères sont interdites en France, ça veut dire que par exemple, si je propose 27000E (l'estim est de 20000E environ) et que l'agence souhaitait la mettre à 25000, et si mon offre leur convient, je peux l'acheter au prix de 25000E et non de 27000??(désolé jesper etre clair)

-en fait tout ce qui concerne l'amiante et tout c'est chez le notaire que je peux consulter ça??

SORGIN a écrit cela

Etes-vous co-indivisaire de cette maison ?
Sinon, vous n'avez aucune priorité.
Par contre si votre père ou votre mère l'est, il/elle a une priorité ; pourquoi ne pas commencer par leur racheter leur part, ainsi vous deviendrez prioritaire.
Pourquoi ne pouvez-vous pas l'acheter avant que les vendeurs ne le mettent en agence ? vous leur avez demandé ? ils ne sont pas d'accord ?

C'est une rès bonne idée à laquelle vous devriez réfléchir.

Vous pouvez également vous mettre d'accord avec les coïndivisaires et formaliser votre accord par écrit.

Vous pourriez sans doute, de cette manière d'éviter les frais de négociations.

merci pour vos renseignements...bon je reviens vers vous car j'ai écrit au notaire pour dire que je voulais être acquéreur de la maison de mes grands parents...il m'a envoyé une lettre pour me dire ok et de faire une offre pour la maison...
qu'est-ce que cela signifie? ça veut dire que si l'offre que je fais est supérieur au prix qu'il souhaite vendre en agence je peux avoir cette maison..?
et est ce que ça veut dire que d'autres gens qui veulent cette maison peuvent donc proposer des prix aussi??comme un système d'enchère??

ensuite la maison de mes grands parents est vieille (plus de 20 ans) et tout ce qui est amiante et tout comment dois je faire pour savoir s'il y en a?merci

Bonjour,

Il faut passer au service des impôts qui s'occupe de recouvrement judiciaire et expliquer votre volonté d'acheter le bien de famille.
Votre notaire peut voir avec eux les démarches nécessaires.
Vérifiez votre capacité d'achat en faisant des simulations sur le net.

je voulais savoir si en tant que petit-fils donc de la famille j'ai une priorité sur cet achat

Non, si vous voulez l'acquérir, signez le compromis de vente à l'agence. Le premier qui signera aura manifesté son accord sur la chose et sur le prix. La transaction sera alors parfaite.

en fait j'ai demandé à ma mère de plus amples renseignements...donc la situation est exactement comme vous l'avez dit...

et donc comme les héritiers refusent de payer les dettes,ils préfèrent donc laisser la maison et le reste...la mise en vente n'est pas encore signé...mais dès que mes oncles signent ça va direct dans l'agence...

maintenant je vais essayer de faire comme vous m'avez dit...de rembourser en rachetant la maison...
car je ne veux pas rembourser les dettes pour que la maison revienne aux héritiers alors qu'ils ne veulent pas les rembourser eux-mêmes..

mais j'ai cru comprendre que le prix de la maison était sans doute inférieur aux dettes dans ce cas là le conseil ne voudra surement pas que je paie en rachetant car ce serait comme s'il me vendait directement...?(ce qui reviendrait au même au final...) enfin je ne sais pas si c'est très clair mais merci de vos conseils...

mais si je décide de rembourser les dettes, la maison revient obligatoirement aux héritiers (mon père et ses frères)??

En fait je ne sais pas pourquoi exactement mais la maison et tous les terrains ont été saisie par l'état? ou je ne sais pas qui exactement car il faut tout revendre pour payer les dettes de la maison de retraite..ce n'est donc pas mon père ou ses frères qui ont "hérité" de cette maison...
ils n'en veulent pas mais étant le petit fils j'ai le droit de dire quelque chose ou paa? car je sais que plusieurs personnes sont dessus et je ne veux pas qu'elle soit achetée par un inconnu..oui j'ai droit à un crédit dessus...
je ne comprends pas moi meme ces histoires de famille...

Bonjour

solution toute simple, contactez les héritiers et dites leur que vous êtes intéressés par l'achat de cette maison et qu'il n'est donc pas nécessaire de la mettre dans une agence.
Avez-vous au moins pris la précaution de consulter les banques pour savoir si un prêt immo est possible pour vous au montant demandé ?

cdlt

Bonjour,

Etes-vous co-indivisaire de cette maison ?
Sinon, vous n'avez aucune priorité.
Par contre si votre père ou votre mère l'est, il/elle a une priorité ; pourquoi ne pas commencer par leur racheter leur part, ainsi vous deviendrez prioritaire.

Pourquoi ne pouvez-vous pas l'acheter avant que les vendeurs ne le mettent en agence ? vous leur avez demandé ? ils ne sont pas d'accord ?

Cdlt