Revente d'un appartement sans permis de construire

J'ai acquis un studio et je viens de découvrir que le dit studio n'a pas l'objet d'un permis de construire. Pourtant je paie les TF et TH.
Je souhaite le revendre.
A quoi je m'expose dans cette démarche ?
"On" me dit qu'il y a du pénal la-dessous.
Que dois-je faire ? Attaquer le" vendeur et son notaire qui ont dissimulé la situation, vendre en l'état en informant le futur acheteur -qui ne manquera pas de me mettre la pression à la baisse..............
Merci