Compromis de vente - information financement
Résolu
Yoyo06
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Yoyo06 Messages postés 4 Statut Membre -
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Bonjour,
Le notaire me demande pour la rédaction du compromis de vente des informations sur le financement.
je suis toujours en négociation avec la banque concernant le taux.
Dois-je lui fournir un taux juste ?
Que se passe t'il si le taux final est différent?
Merci
Le notaire me demande pour la rédaction du compromis de vente des informations sur le financement.
je suis toujours en négociation avec la banque concernant le taux.
Dois-je lui fournir un taux juste ?
Que se passe t'il si le taux final est différent?
Merci
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2 réponses
Bonjour
Le notaire me demande pour la rédaction du compromis de vente des informations sur le financement.
tout à fait normal , c'est lié à la condition suspensive d'octroi du prêt immo
vous devez préciser le montant exact du prêt demandé, pour le taux d'intérêt vous donner un taux maximum correspondant à la moyenne actuelle
exemple (chiffrage bidon) :l'acquisition se fera par un apport personnel de 35 000 euros actuellement placé sur le livret z de Mr xxx et d'un pret immobilier de 185 000 euros à un taux d'intérêt maximal de 3,2 % sur 15 ans ou de 3.7% sur 20 ans....
cdlt
Le notaire me demande pour la rédaction du compromis de vente des informations sur le financement.
tout à fait normal , c'est lié à la condition suspensive d'octroi du prêt immo
vous devez préciser le montant exact du prêt demandé, pour le taux d'intérêt vous donner un taux maximum correspondant à la moyenne actuelle
exemple (chiffrage bidon) :l'acquisition se fera par un apport personnel de 35 000 euros actuellement placé sur le livret z de Mr xxx et d'un pret immobilier de 185 000 euros à un taux d'intérêt maximal de 3,2 % sur 15 ans ou de 3.7% sur 20 ans....
cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Pour l'instant j'ai vu qu'une banque (la mienne)
Le bien est à 183 000 (particulier à parculier pas de frais agence)
mon apport est de 40 000
Le crédit est de 25ans.
La banque me propose en taux fixe 3.3% et environ 0.4% en assurance
Du coup au notaire j'indique ce taux là ou un plus élevé ?
prenez une marge de sécurité , d'après le site
https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/barometre-des-taux.html
ce serait un bon taux, mais consultez d'autres banques également pour les mettre en concurrence avec la votre
faites très attention somme et taux maximal doivent etre les mêmes dans le compromis et la demande de prêt
cdlt