Servitude conventionnelle

Je suis propriétaire d'une servitude conventionnelle,accordée à 4 personnes,par acte notarié,cette servitude de passage est depuis quelque mois empruntée par les clients d'un centre commercial situé à proximité,avec toutes les nuisances qui en découlent,poussière,bruit etc...Je voudrais savoir si je peux controler et limiter l'accès aux seuls ayants-droit,par la pose d'une barrière levante automatique et en donnant bien entendu,un bip et une clé à chaque usager de droit, dois-je demander l'autorisation aux bénéficiaires?
Merci de me répondre.