Je paye une terrasse qui n'appartient pas a mon proprio

shan44 -  
Bonjour à tous.
Je vous expose mon soucis.
J'ai un bail qui comporte des terrasses. Le commerce est situé dans une copropriété et ce jour j'ai appris que les terasses qui étaient notifiés dans mon bail commercial appartenaient pas à mon propriétaire mais à la coproprio.
Quel recours ?
Quel droit ?
J'ai informé mon proprio mais il fait la sourde oreille. J'ai demandé au notaire des plans du lieu pour justifier au proprio" l'escroquerie" mais il réponds plus.
Avez-vous quelque chose à me recommander, des infos, un endroit ou m'informer de mes droits?
Merci d'avance de vos réponses.

5 réponses

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  1. pdf
    Nous vous avons répondu c'est le bail qui indique contre quelle chose vous devez un loyer si votre bail indique que vous avez une terrasse en location saisissez votre bailleur pour lui demander ou elle se trouve.

    C'est aussi bête que ça et s'il n'est pas capable de vous dire ou se trouve la terrasse qu'il vous a loué alors réclamer une baisse du loyer puisqu'il y a moins de chose a louer,
    C'est aussi bête que ça.
    1. Shan44
      C est bien ce que j ai compris
      Pas d autres recours si je comprends bien?
      1. Shan44
        Ce n est pas des terrasses c est un passage qui appartient à la copropriété. Pas possible d installer de terrasse de ce fait.
        1. dany311 Contributeur
          donc en fait ce n'est pas des terrasses , c'est un passage de la copropriété
          et vous n'avez pas le droit de vous attribuer une partie de la copropriété
          le proprio de votre fonds de commerce vous a bien ""berné""
          en tant que professionnel vous auriez dû être plus vigilant , pour un recours éventuel , il ne vous reste plus qu'à consulter un avocat
      2. pdf
        Vous indiquez que vous avez appris que les terrasses appartiennent a la copropriété mais vous ne dites pas s'il y a un conflit a ce sujet.
        2. pdf
          Que dit votre bail a propos des terasses, mot pour mot bien sur !!
          1. Shan44
            Local commercial de 90m carré avec terrasses et une réserve de 10m carré.
            Ais je répondu à votre question??
          2. dany311 Contributeur
            s'il n'y est pas précisé '' terrasses privatives"" ou ""terrasses avec jouissance exclusive"" , elles appartiennent à la copropriété
            votre proprio a joué avec les mots en précisant seulement terrasses sans autre mention

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