Maison construite sur un terrain devenu inconstructible

Bonjour,
j'ai vendu récemment ma maison,changé de région, je suis maintenant à la recherche d'une nouvelle maison. j'ai trouvé une annonce sympa mais je suis inquiet. il sagit d'une maison ancienne à rénover mais d'aprés l'agence le terrain serait inconstructible, quel sont alors les possibilités d'agrandissement, de rénovation, d'aménagement (véranda de plus de 20m² ou moins de 20m², création de plancher, création de cloison, isolation, garage, chalet...)
d'avance merci