Entretien piscine
Bonjour, Notre locataire par l'intermédiaire de l'agence de gestion nous informe que les canalisations de la piscine ont éclaté lors des grands froids et nous demandent de payer la réparation.
Nous pensons qu'il s'agit d'un mauvais entretien et d'un manque d'attention de la piscine car en été comme en hiver il est nécessaire de l'entretenir. L'hivernage était surement nécessaire ou alors de laisser sans discontinu la filtration.
Ils ont déjà cassé les 2 skimmers nous avons payé sans rien dire sans chercher les responsabilités.
Nous pensons qu'il s'agit d'un mauvais entretien et d'un manque d'attention de la piscine car en été comme en hiver il est nécessaire de l'entretenir. L'hivernage était surement nécessaire ou alors de laisser sans discontinu la filtration.
Ils ont déjà cassé les 2 skimmers nous avons payé sans rien dire sans chercher les responsabilités.
2 réponses
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bonjour : l'agence de gestion n'est pas très compétente, on doit laisser tourner la pompe de la piscine soit par intermittence mais de façon rapprochée avec un programmateur journalier par exemple. La circulation empêche le gel. Et par grand froid comme on a connu, il faut laisser tourner la pompe en continu. Surtout que la conso n'est pas énorme loin de là, et ça ne vaut vraiment pas le coup de prendre de tels risques.
Et aussi une piscine ça se couvre, ce qui peut faire gagner 2 ou 3°, ce qui aide aussi.
En général, on ne vide pas une piscine ou alors exceptionnellement, on s'organise pour éviter le gel.
De plus, pour réduire les problèmes, mieux vaut ne pas avoir de piscine pour une location.
Il y a négligence du locataire, donc c'est à lui de payer, quant à l'agence.... je préfère ne pas dire ce que j'en pense.-
Merci pour votre réponse.
effectivement pas de piscine quand on loue un bien mais comme nous sommes partis à l'étranger, nous avons été obligés de louer notre maison avec la piscine. Cela va être difficile de faire payer le locataire malheureusement. En fait il ne faut jamais louer un bien on n'a que des ennuis avec les locataires même les plus solvables. Dans la mesure où ce bien ne leur appartient pas, aucune attention particulière n'est portée et toute réparation est à la solde du propriétaire. -
non ce n'est pas à votre charge, vous pouvez le dire à votre agence, et lui demander si elle connaît bien son métier. Le locataire est responsable des installations et doit se comporter comme s'il lui appartenait. Et avec le froid intense qu'on a eu, on fait attention de ne pas arrêter le chauffage même si on s'absente, et on doit aussi penser à la piscine, dont normalement on n'arrête pas la pompe, même en hiver, même si on peut mettre le fonctionnement par intermittence, et plus fréquemment la nuit, où le froid est plus intense. Certains ont des piscines salées, ça résiste un peu plus au gel, mais il faut faire attention, car l'eau n'est que très peu salée, et on ne gagne pas beaucoup.
L'agence doit indiquer au locataire que ces dégats sont dus à sa négligence, et donc que c'est à eux de faire remettre en état.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...