Separation et prêt immobilire
Bonjour,
mon ami, mes parents et moi avons acheté il y 3 ans un appartement. Nous sommes mon ami et moi co-emprunteurs et mes parents sont propriétaires du bien à 47% et nous donc à 53%. Aujourd'hui nous allons nous séparer, et il accepterais que je garde l'appartement pour nos enfants, mais veut faire estimer l'appartement.
Ma question est simple : puis-je reprendre le prêt seule et si oui que dois-je à mon conjoint? sa part de l'appartement proportionnellement à ce qu'il a déjà payé? je vais prendre rendez-vous avec mon banquier mais j'aimerais tout de même me faire déjà une petite idée
d'avance merci
louise
mon ami, mes parents et moi avons acheté il y 3 ans un appartement. Nous sommes mon ami et moi co-emprunteurs et mes parents sont propriétaires du bien à 47% et nous donc à 53%. Aujourd'hui nous allons nous séparer, et il accepterais que je garde l'appartement pour nos enfants, mais veut faire estimer l'appartement.
Ma question est simple : puis-je reprendre le prêt seule et si oui que dois-je à mon conjoint? sa part de l'appartement proportionnellement à ce qu'il a déjà payé? je vais prendre rendez-vous avec mon banquier mais j'aimerais tout de même me faire déjà une petite idée
d'avance merci
louise
2 réponses
-
Bonjour, oui bien sur vous pouvez reprendre l'appartement à votre nom, si vos reveneus vous le permettent, mais cela vous le savez si le rembourssement ne dépassent pas les 33%. Si vous pouviez rencontrer le notaire qui a établit les actes, cela vous serait très confortable pour la suite. Je pense que le prêt à du se faire sur les 53% du prix d'achat en cours de remboursement, et que les "parents" avaient la liquidité à l'achat, mais ce n'est qu'une supposition de ma part. Il faudrait, s'ils sont "grincheux" savoir le coût actuel de ce bien. Voilà Louise ce qu'il faut regarder.
-
c'est exactement ça sauf que ce sont mes parents les propriétaires du bien et que eux bien évidemement souhaitent que mes enfants et moi restions dans cet appart ; ils ont en fait apporter l'apport que nous a permis de faire un prêt pour l'achat, mais ont souhaités être associés à l'achat en tant qu'autres propriétaires, sans contrepartie, pas de loyer ni quoi que ce soit
merci
louise -
@louisere...Donc soyons clairs, vous allez devoir continuer les remboursements actuel du prêt, racheter la part des parents, et dédommager la part de votre ami, sur la somme qu'il a déjà remboursé. Avez vous une idée de la valeur de ce bien ce jour ? Si l'ambiance est bonne, accepteraient ils les parents, un loyer pour un ou deux ans, le temps "de vous retourner " ? Pour envisager ensuite un prêt de votre part .
-
@soleilen73mes parents ne demandent rien, ils veulent juste que je garde mon appartement. j'ai une idée de la valeur de ce bien, mais la seule personne à qui je devrais de l'argent est mon ex-conjoint.
Donc il s'agit surtout de rembourser la part de mon ex, pour le reste mes parents ne veulent rien
merci -
@louisere...pardonnez moi , ceux sont vos parents, javais lu trop vite ! Toutes mes excuses, donc l'affaire est beaucoup plus simple, il n'y que que la part des 3 ans à rembourser à votre ami.
-
@soleilen73oh, ce n'est pas grave vous avez la gentillesse de me répondre, je ne vous en veux pas !
merci bcp en tout cas, je vais aller voir mon banquier dans un premier temps
merci à vous
bon week end
louise
-
-
vous n'aviez pas prévu dans le contrat en cas de séparation de racheter sa part?
La législation juridique et financière évolue en permanence...