Infiltration d'eau propriétaire ou locataire?

Les dispositions du decret de 1987 mettent à la charge du locataire la mise en oeuvre du joint autour des baignoires c'est à vous d'acheter et de
de mettre le joint à la pompe ou joint élastomere..

Concernant le dègât des eaux dommages aux embéllissements du voisin du dessous
il convient d'établir avec lui une déclaration de sinistre

Mais il peut aussi signaler ce sinistre en vous mettant en cause

Bien a vous C Rivoal expert sur viadeo.com

Merci pour vos conseils

bonjour : tout dégât des eaux doit être signalé par le locataire à son assurance, même s'il juge que ce n'est pas de sa faute. Les assurances s'arangent entr'elles pour déterminer les responsabilités. Si ça a produit des dégats chez le voisin, il faut bien qu'il soit dédommagé.

De plus, ne laissez pas les choses en l'état. Informez votre propriétaire rapidement pour voir comment procéder : tout bien gratter et nettoyer et aussi bien sécher et refaire les joints avec du bon silicone qui convient.

C'est en effet un point discutable, laisser le probleme continuer peut avoir de graves répercussions.
Je n'ai pas de textes précis pour ça, c'est a l appréciation de chacun, notamment d'un juge si jugement il y avait.

Mon conseil est de faire le nécessaire le plus vite pour ne pas se retrouver avec une situation bien plus grave.

Merci pour ta réponse, mais il y a un détail qui me fait penser que le propriétaire aurait pu régler ce problème il y a déjà plusieurs années alors sa responsabilité n'est elle pas directement engagée?

Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986

Version consolidée au 14 mai 2009

Article 7

• Modifié par Loi n°94-624 du 21 juillet 1994 - art. 12 JORF 24 juillet 1994

Le locataire est obligé :

d) De prendre à sa charge l’entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l’ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d’Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure ;

Par experience les joints sont considérés comme menue réparations; Néanmoins vous pouvez demander a votre assurance, et propriétaire un avis. Un arrangement serait peut etre possible.