Achat d'une maison

bonjour,

c'est le vendeur qui fixe le prix de vente de son bien, si le prix est trop élevé come vous semblez le penser, il ne vendra pas au prix initial.

votre propriétaire vend le bien libre ou le bien avec un bail en cours ?

salutations

L'augmentation en soi n'a rien d'illégal mais 60k de plus juste pour une PAC ça paraît démesuré. Entre 2023 et 2026 les prix ont pas mal bougé selon les régions, parfois à la hausse, parfois à la baisse. Avant de juger, regardez les ventes récentes de biens comparables via la base DVF ou Patrim sur impots.gouv.fr, ça donne un vrai prix de marché. Si vous recevez un congé pour vendre, vous aurez 2 mois pour activer votre droit de préemption au prix fixé.

bonjour,

une formule finale de votre choix de POLITESSE aurait été appréciée des bénévoles de ce forum..................................

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Le propriétaire fixe le prix qu'il veut... s'il est trop en dessus des prix du marché pour un bien identique, il ne trouvera pas d'acheteur... 

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Si votre location est une location nue ET SI vous avez réceptionné une notification de "congé pour vente" (faite conformément à la loi en vigueur), vous disposez d'un ""droit de préemption"" (*) dans le cas où vous voudriez/pourriez acheter... mais par ailleurs, sachez que votre bailleur peut décider de vendre "occupé" (par vous) : dans ce dernier cas, votre contrat de location se poursuivrait sans changement avec le nouveau propriétaire.

https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F35784

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À savoir aussi :

selon votre âge ET vos ressources (conditions cumulatives pour les locataires) ET selon l'âge OU les ressources du bailleur (conditions alternatives pour les bailleurs), vous pourriez être considérée comme "locataire protégée" : voir le détail de cette situation dans ce lien :

https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F929

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(*) Droit de préemption : vous devez l'exercer dans les deux premiers mois du préavis du bailleur (ou jusqu'à 4 mois, sauf erreur de ma part, en cas de prêt  adossé à cet achat), c'est à dire, comme le "congé pour vente" d'un bailleur ne peut être délivré  QUE pour la fin du bail en cours, vous disposerez des 6ème et 5ème mois précédant la fin du bail en cours (sachant que le 1er bail a commencé LE jour de la remise de vos clés par le bailleur, MÊME SI la signature du contrat de location avait été antérieure.)

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cdt.