Achat d'une maison

bonjour,

c'est le vendeur qui fixe le prix de vente de son bien, si le prix est trop élevé come vous semblez le penser, il ne vendra pas au prix initial.

votre propriétaire vend le bien libre ou le bien avec un bail en cours ?

salutations

bonjour,

une formule finale de votre choix de POLITESSE aurait été appréciée des bénévoles de ce forum..................................

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Le propriétaire fixe le prix qu'il veut... s'il est trop en dessus des prix du marché pour un bien identique, il ne trouvera pas d'acheteur... 

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Si votre location est une location nue ET SI vous avez réceptionné une notification de "congé pour vente" (faite conformément à la loi en vigueur), vous disposez d'un ""droit de préemption"" (*) dans le cas où vous voudriez/pourriez acheter... mais par ailleurs, sachez que votre bailleur peut décider de vendre "occupé" (par vous) : dans ce dernier cas, votre contrat de location se poursuivrait sans changement avec le nouveau propriétaire.

https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F35784

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À savoir aussi :

selon votre âge ET vos ressources (conditions cumulatives pour les locataires) ET selon l'âge OU les ressources du bailleur (conditions alternatives pour les bailleurs), vous pourriez être considérée comme "locataire protégée" : voir le détail de cette situation dans ce lien :

https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F929

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(*) Droit de préemption : vous devez l'exercer dans les deux premiers mois du préavis du bailleur (ou jusqu'à 4 mois, sauf erreur de ma part, en cas de prêt  adossé à cet achat), c'est à dire, comme le "congé pour vente" d'un bailleur ne peut être délivré  QUE pour la fin du bail en cours, vous disposerez des 6ème et 5ème mois précédant la fin du bail en cours (sachant que le 1er bail a commencé LE jour de la remise de vos clés par le bailleur, MÊME SI la signature du contrat de location avait été antérieure.)

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cdt.

Bonjour,

Si c'est trop cher, elle n'aura aucun acheteur.

Renseignez vous sur le prix des biens analogues auprès des agences locales ou de votre notaire. Ensuite vous pourrez peut être faire une offre.

Avez-vous reçu un congé pour vendre ? Ou souhaite-t-elle vendre occupé (avec le bail en cours) ? Dans ce 2e cas, il y a un (petite) décote car le bien n'est pas libre.