Appel de provisions exeptionnel

Bonjour,

2023, 2024 et 2025 sans approuver les comptes, il y a souci ..... et grosse crainte d'un administrateur judiciaire prochainement .....

En théorie, un appel de fonds exceptionnel : NON ce n'est pas possible sans passer par une AG. Mais si la caisse n'est pas renflouée qui va payer les fournisseurs .... ?

Comment cela devrait se passer : le CS demande au syndic de convoquer une AG (donc des frais) pour voter une AVANCE (et non des provisions) auprès de certains copros pour compenser temporairement les dettes dues aux impayés. Le CS devra aussi demander au syndic d'expliquer à cette AG ce qu'il a fait pour lutter contre les impayés, car ces dettes disparaissent au fil du tempq (5 ans ...), etc....

Bonjour,

Il est urgent de vous doter d'un CS efficace qui contrôle les comptes.

Le quitus n'est pas ce que vous pensez. En réalité l'AG n'a pas approuvé les comptes, ce qui pose un vrai problème de gestion :

1/ si les dépenses réelles dépassent le budget, rien ne permet d'appeler le solde ?

2/ les impayés, et le syndic a des possibilités d'action importantes : pourquoi n'a-t-il rien fait ?

3/ les fournisseurs ne sont pas payés : l'assurance de la copropriété, la maintenance de l'ascenseur, de la porte de parking, l'électricité, l'eau, et accessoirement le syndic qui probablement se sert en premier et se fiche du reste.

Le CS a des moyens d'action !

Il doit organiser la convocation d'une AG (soit par le syndic soit directement par le président du CS) afin de voter une avance de trésorerie exceptionnelle, l'approbation des comptes en attente, la saisie des biens des copropriétaires débiteurs, et si les impayés dépassent 25% du budget, il peut demander au tribunal la nomination d'un administrateur judiciaire.