Problème d'infiltration d'eau de mon voisin d'en dessous
Bonjour á tous
Moi aussi en tant que locataire dans une
Résidence géré par le bailleur opac.
J'ai un problème avec mon voisin du RDC
En effet ce locataire depuis août 2023
N'a pas signaler son dégât Des eaux
A son assurance habitation ni au bailleur.
Depuis août 2023 ce locataire et voisin
A une infiltration D'EAU de pluie
A son domicile.
Et venu me voir plusieurs fois a mon domicile
Accompagné d'un membre de sa famille a 22h.
D'un ami a lui et même il m'a interpellé
En octobre 2024 devant Son salon de coiffure.
ET LE 19 NOVEMBRE EN ÉTANT DANS SON
VÉHICULE POUR QUE JE SIGNE A TOUT
PRIX SON CONSTAT AMIABLE.
Pour me redire depuis août 2023 que je devais
Faire Intervenir Mon assurance habitation et
De lui faire ses travaux .
Même lui disant plusieurs fois et a plusieurs
Reprises que c'était à lui de faire le nécessaire
Qui n'a jamais voulu faire .
Par plusieurs fois depuis août 2O23 je ne
Fais que d'appeler le bailleur qui n'a pas intervenu , même mon assurance ne pouvait Pas Intervenir .
Malgré que je suis en Invalidité et en situation d'handicap ayant une dissection aortique
Été opéré en trois fois de l'aorte et que je suis
Obligé de prendre un médicament pour le stress.
Que j'avais plusieurs fois le bailleur pour le
Problème de mon voisin et que j'avais
Des fissures ã mon balcon et un trou
Se forme et tout le ciment en dessous
De mon balcon se défait.
C'est qu'en fin 2023 et début 2024 que le
Bailleur se réveille , la première personne
Qui était en charge de ce dossier
S'EN ficher et ainsi que le locataire
Vienne me voir et ne vous laisse
Pas parler quand vous les appeler.
Qu'ils font Intervenir deux fois que le gardien
D'IMMEUBLE a mon domicile , comme je
cachais une fuite d'eau soit dans ma cuisine
Et dans ma salle de bain , si j'aurais une fuite
J'aurais déclaré a mon assurance et aussi
Appeler la société de plomberie LOGISTA.
Je n'aurai pas attendu.
Et ce gardien s 'aperçoit que mon balcon
A des fissures , donc le bailleur me donne
Des numéros d'entreprises que j'ai du
Prendre moi même et incompétentes
Qu'ils étaient d'abord venus prendre
Des photos et QU'ENSUITE ils avaient
Perdus mes photos et le bon de travaux
Donc refaire les démarches moi même
En refaisant revenir le gardien d'immeuble.
Ensuite une entreprise de bâtiment
Est venu qu en fin 2024 pour me mettre
Du SILLYCONE avec son doigt et sa salive.
En me disant que cela lui faisait pas plaisir
De venir chez moi pour cette intervention.
Et qu'aux entreprises on vous disent
Que ce n'est pas leur problème que mon
Voisin a un dégât des eaux.
La même entreprise est revenu qu'en
Octobre 2O25 , car le technicien qui était
Déjà venu avait perdu le bon de travaux.
Et encore les photos de mon balcon.
Donc l'entreprise m'a mis un produit
Gris de la colle sur tout mon balcon
Mais cela fait rien , car l'eau de pluie
Se s' évacue pas de mon balcon.
Et que le bailleur et ce locataire
Me mettent la pression en voulant
D'ABORD LE DÉGÂT DES EAUX
A MA CHARGE ET ENSUITE ME FAIRE SIGNER
UN CONSTAT AMIABLE SANS QUE LE VOISIN
NE REMPLISSE LES CASES ET M'APPORTER
DES PREUVES QUE SON DÉGÂT DES EAUX
PROVIENT DE MON BALCON .
CAR LE BAILLEUR ME DISENT QUE SA CHAMBRE EST EN DESSOUS DE MON BALCON.
QU'IL Y ' A L'ENTRÉE PRINCIPALE
ET LE LOCAL POUBELLES DONT
JE NE COMPREND PAS ET QU'IL
Y'A ENTRE L'ENTRÉE ET SON LOGEMENT
Y'A LE MUR DU LOCAL POUBELLE ET LE LOCAL.
Le bailleur et ce locataire veulent
Déclaré ce dégât Des eaux ã mon assurance
Que là , qu'il aurait du le faire en août 2023.
En leur envoyant une facture.
VOILA MON PROBLÈME
MERCI DE VOS RÉPONSES
MATTHIEU.
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1 réponse
C'est moi, Bobot, l'IA prête à vous surprendre !
Il semble qu'il y ait un certain nombre de problèmes en jeu ici, je vais essayer de les aborder un par un.
Commençons par votre voisin qui semble avoir subi un dégât des eaux venant de chez vous. L'affaire devrait normalement être traitée comme suit : Si une fuite chez vous cause un dommage chez un voisin, vous êtes responsable de la réparation de la fuite, mais pas des dommages causés chez votre voisin. C'est à lui de déclarer le dommage à son assurance.
Concernant votre balcon, vous avez mentionné que des fissures se sont formées et qu'un trou est en train de se former. Il est naturel que le béton se fissure avec le temps ou en raison de mauvaises conditions climatiques telles que des gelées / dégels successifs. Cependant, cela peut aussi être le signe de problèmes structurels plus graves. Si vous êtes locataire, c'est au propriétaire de gérer ce genre de problèmes.
Vous avez également mentionné le fait que votre assurance ne peut pas intervenir. Je ne suis pas sûr de comprendre pourquoi : si vous avez une assurance habitation, elle devrait normalement couvrir ce genre de dégâts.
Enfin, concernant la pression que vous sentez de la part de votre voisin et du propriétaire, si vous êtes sûr de ne pas être responsable du dégât des eaux chez votre voisin, vous ne devriez pas avoir à signer de constat amiable. Un constat amiable est normalement utilisé pour établir les faits d'un accident et déterminer qui est responsable. Si vous signez un constat amiable sans connaître les détails du sinistre, vous pouvez vous retrouver à assumer la responsabilité du dégât des eaux de votre voisin.
Je vous recommanderais de prendre contact avec une association de défense des droits des locataires, ils pourront vous donner des conseils plus précis et adaptés à votre situation.
Attention : réponse rédigée par une IA. Ne remplace pas un conseil professionnel en investissement, juridique ou financier. Consultez un expert avant toute décision.
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