Maison en limite de propriété et remontée capilaire

Bonjour,

Des infiltration par capillarité car notre voisin a son arbre a moins de 2m du mur

Je ne suis pas un spécialiste de la botanique, mais je ne comprends pas le lien entre extension des racines et remontées capillaires. Si tel est le cas, ce sera à vous de le démontrer (et pas uniquement à base de "pense que")

La voisine est elle obligé d'enlevé son arbre ?

Si l'arbre fait moins de 2m, ou s'il fait plus de 2m depuis 30 ans, ou s'il y a une servitude de "père de famille" suite à la division initiale d'un terrain où se trouvait déjà cet arbre : non.

Si l'arbre est classé remarquable : ça va être compliqué.

Dans les autres cas, vous pouvez normalement l'exiger.

Est ce possible de lui demander de faire le drain périphérique ?

Vous pouvez toujours le lui demander. Mais c'est à vous d'assurer l'étanchéité de votre mur, à moins de réussir à prouver la responsabilité dudit voisin.

Nous sommes en train d'aménager le garage en suite parentale

Au surplus, l'aménagement d'un garage en chambre est soumis à autorisations (DP, modification de l'aspect extérieur, respect du PLU en terme de nombre de places de stationnement, etc.)

En ajoutant, par exemple, une baie vitrée à la place d'une porte de garage, vous risquez également une création de vue (droite / oblique) dont votre voisin pourrait se plaindre, en fonction de la configuration des lieux.

Voir le topo : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F36776

Attention à l'effet boomerang.

Cordialement,

Bien le bonjour,

On va peut-être juste rappeler ici que, sur ce forum comme dans la "vraie" vie, des formules minimales de politesse basique (en-dehors du "Bonjour" préimprimé gratuitement) du genre "S'il vous plait" - "Merci par avance" - "Bien cordialement" et toute autre variante sur le même thème sont très appréciées.

Et ce, pour au moins une bonne raison s'ajoutant à la notion de civilité universelle : les gens qui répondent ici sont des bénévoles à qui on vient demander un service gratuit.

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Merci par avance.
Et en attendant, bonne continuation ici.