Nouvel achat immobilier/ prêt relais

Bonjour,

quels sont toutes les étapes à faire dans l'ordre

Commencer par faire estimer votre maison actuelle par 2-3 agences locales. Puis aller voir la banque pour connaître votre capacité d'emprunt (elle ne prendra en compte que X % de la valeur du bien) et voir si elle vous suit dans votre projet.

c'est risquer d'acheter avant de vendre ?

C'est bien sûr plus risqué d'acheter avant de vendre que de vendre avant d'acheter.

En moyenne combien faut-il de temps pour vendre une maison ?

Cela dépend du type de bien, du secteur, de la conjoncture, etc. Se renseigner auprès desdites agences, et sur un site internet.

Cordialement,

Si la visite conforte mon souhait d'acheter , quels sont toutes les étapes à faire dans l'ordre s'il vous plaît ? Voir avec la banque ? Faire estimer ma maison actuelle ? (par qui ? Une agence immobilière ? (Comment choisir la « bonne » agence?) contacter un notaire ?

1) faire estimer la maison 

Il n'y a pas de règle pour choisir la "bonne agence". Consultez celles de votre secteur ainsi que les avis internet et faites-vous confiance. 

2) voir la banque

Sans estimation actualisée de votre bien, la banque peut difficilement se positionner sur un crédit relais 

Je suis un peu perdue.

Si vous n'en étiez pas déjà au stade de la visite, je vous aurais conseillé de commencer par un rendez-vous chez le notaire. Ce sont des professionnels qui ont une parfaite connaissance du marché immobilier local ainsi que des opérations immobilières comme celle que vous envisagez. 

Vous pourriez tenter un coup de téléphone, avec un peu de chance, vous pourriez obtenir un rendez-vous rapide. 

A votre avis, c'est risquer d'acheter avant de vendre ?

​​​​​​Disons que ça peut coûter un peu cher si votre bien n'est pas vendu rapidement. 

En moyenne combien faut-il de temps pour vendre une maison ?

Impossible à dire. 

Ça dépend essentiellement de la vigueur du marché local et du prix souhaité.

Un notaire, dans ce domaine, sera plus objectif qu'un agent immobilier qui peut être tenté de vous faire miroiter une vente rapide, juste pour emporter le marché. 

Bonjour

Vérifiez aussi votre capacité pour l'achat du nouveau bien

Le montant du prêt relais  est généralement égal à 70 % de la valeur du bien mis en vente.

Son taux est souvent plus élevé que pour un prêt immobilier classique.

Les banques accordent plus facilement un prêt relais s'il est assorti d'un prêt classique

Vous pouvez faire le point avec un courtier qui vous proposera l’offre répondant à vos besoins

Un grand merci à vous trois pour vos réponses et toutes ces informations.

Bonne journée

cordialement