Nouvel achat immobilier/ prêt relais
RésoluBoonie59 Messages postés 8 Statut Membre -
Bonjour
je suis propriétaire d'une maison, il me reste encore 3 an et demi à rembourser mon prêt à la banque.
J'envisageais de finir de rembourser ce crédit avant de rechercher une nouvelle maison mais je viens d'en trouver une qui me plaît énormément, j'ai pris rendez-vous alors pour la visiter.
Si la visite conforte mon souhait d'acheter , quels sont toutes les étapes à faire dans l'ordre s'il vous plaît ? Voir avec la banque ? Faire estimer ma maison actuelle ? (par qui ? Une agence immobilière ? (Comment choisir la « bonne » agence?) contacter un notaire ?
Je suis un peu perdue.
Il me semble que l'on peut faire un prêt relais sur 1 an (voir 2). A votre avis, c'est risquer d'acheter avant de vendre ? En moyenne combien faut-il de temps pour vendre une maison ?
Désolée pour toutes ces questions.
Merci beaucoup.
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4 réponses
Bonjour,
quels sont toutes les étapes à faire dans l'ordre
Commencer par faire estimer votre maison actuelle par 2-3 agences locales. Puis aller voir la banque pour connaître votre capacité d'emprunt (elle ne prendra en compte que X % de la valeur du bien) et voir si elle vous suit dans votre projet.
c'est risquer d'acheter avant de vendre ?
C'est bien sûr plus risqué d'acheter avant de vendre que de vendre avant d'acheter.
En moyenne combien faut-il de temps pour vendre une maison ?
Cela dépend du type de bien, du secteur, de la conjoncture, etc. Se renseigner auprès desdites agences, et sur un site internet.
Cordialement,
Bonjour
Vérifiez aussi votre capacité pour l'achat du nouveau bien
Le montant du prêt relais est généralement égal à 70 % de la valeur du bien mis en vente.
Son taux est souvent plus élevé que pour un prêt immobilier classique.
Les banques accordent plus facilement un prêt relais s'il est assorti d'un prêt classique
Vous pouvez faire le point avec un courtier qui vous proposera l’offre répondant à vos besoins
Si la visite conforte mon souhait d'acheter , quels sont toutes les étapes à faire dans l'ordre s'il vous plaît ? Voir avec la banque ? Faire estimer ma maison actuelle ? (par qui ? Une agence immobilière ? (Comment choisir la « bonne » agence?) contacter un notaire ?
1) faire estimer la maison
Il n'y a pas de règle pour choisir la "bonne agence". Consultez celles de votre secteur ainsi que les avis internet et faites-vous confiance.
2) voir la banque
Sans estimation actualisée de votre bien, la banque peut difficilement se positionner sur un crédit relais
Je suis un peu perdue.
Si vous n'en étiez pas déjà au stade de la visite, je vous aurais conseillé de commencer par un rendez-vous chez le notaire. Ce sont des professionnels qui ont une parfaite connaissance du marché immobilier local ainsi que des opérations immobilières comme celle que vous envisagez.
Vous pourriez tenter un coup de téléphone, avec un peu de chance, vous pourriez obtenir un rendez-vous rapide.
A votre avis, c'est risquer d'acheter avant de vendre ?
Disons que ça peut coûter un peu cher si votre bien n'est pas vendu rapidement.
En moyenne combien faut-il de temps pour vendre une maison ?
Impossible à dire.
Ça dépend essentiellement de la vigueur du marché local et du prix souhaité.
Un notaire, dans ce domaine, sera plus objectif qu'un agent immobilier qui peut être tenté de vous faire miroiter une vente rapide, juste pour emporter le marché.
La législation juridique et financière évolue en permanence...