Création d'une SCI pour baisser taux d'endettement

Question

Bonjour,

Actuellement propriétaire de deux appartements, dont un crédit remboursé. Je souhaite acquérir une maison pour y vivre en famille. Or mon taux d'endettement est trop important et aucune banque peut suivre.

Mon idée, créé une SCI pour racheter mon appartement encore sous crédit.

Est ce intéressant ? Comment calculer le prix de rachat ?

Cordialement,

Benjamin

Arrow · Answer

Bonjour,

Le plus probable est que la banque continue à prendre en compte l’endettement de la SCI dans votre taux d’endettement….

Je vous conseillerais plutôt de consulter d’autres banques, surtout si pour l’un des appartements le crédit est déjà remboursé.

Ou alors vous vous associez avec quelqu’un d’autre dans la SCI, comme ça vous cumulez les 2 capacités d’emprunts.

Poisson92100 · Answer

Bonjour

Mauvaise solution

Outre les cout de fonctionnement de la SCI, la banque exigera que vous soyez caution, un apport conséquent de la SCI (30% mini) et prete en génral un peut plus cher aux SCI qu'en direct.

La piste d'Arrow est meilleure

Création d'une SCI pour baisser taux d'endettement

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