Création d'une SCI pour baisser taux d'endettement

Fefeben Messages postés 1 Statut Membre -  
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -

Bonjour,

Actuellement propriétaire de deux appartements, dont un crédit remboursé. Je souhaite acquérir une maison pour y vivre en famille. Or mon taux d'endettement est trop important et aucune banque peut suivre.

Mon idée, créé une SCI pour racheter mon appartement encore sous crédit. 

Est ce intéressant ? Comment calculer le prix de rachat ? 

Cordialement, 

Benjamin 

2 réponses

  1. Arrow
     

    Bonjour,

    Le plus probable est que la banque continue à prendre en compte l’endettement de la SCI dans votre taux d’endettement….

    Je vous conseillerais plutôt de consulter d’autres banques, surtout si pour l’un des appartements le crédit est déjà remboursé.

    Ou alors vous vous associez avec quelqu’un d’autre dans la SCI, comme ça vous cumulez les 2 capacités d’emprunts. 

    1
  2. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
     

    Bonjour

    Mauvaise solution

    Outre les cout de fonctionnement de la SCI, la banque exigera que vous soyez caution, un apport conséquent de la SCI (30% mini) et prete en génral un peut plus cher aux SCI qu'en direct.

    La piste d'Arrow est meilleure

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