Chemin sservitude

Le propriétaire n'a aucune raison valable de nous refuser l'usage de ce chemin, car il dessert uniquement ma propriété et celle de mon voisin.

À priori, votre terrain n'est pas enclavé. Vous ne disposez pas d'un droit de passage acté. Le propriétaire du chemin me semble donc libre de choisir de ne plus vous en laisser l'accès.

Dans la mesure ou ce charmant voisin ne s'est jamais plaint que d'autres entretiennent son bien, avons nous un recours?

C'est de votre plein gré que vous avez entretenu le chemin. Cela ne vous donne aucun droit particulier. 

Vous ne pouvez pas prétendre à un éventuel droit de passage en raison d'un usage trentenaire comme cela se fait pour d'autres objets, car il s'agit d'une servitude discontinue à laquelle cette prescription ne s'applique pas (articles 690 et 691 du code civil).

Par ailleurs, l'article 647 du même code civil autorise de plein droit tout propriétaire à clôturer son bien ; vous ne pouvez donc pas vous opposer non plus à cela.

La seule solution pour conserver l'usage de ce chemin : l'acheter ou alors proposer la signature d'une servitude notariée au propriétaire.