Clause abusives et refus de prendre ma demande de pret

Marvels13 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 22 juillet 2024 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2024 - 22 juil. 2024 à 13:31
djivi38 Messages postés 52081 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 31 octobre 2024 - 23 juil. 2024 à 02:10

Bonjour,

Je veux faire un prêt immobilier, je veux demander un prêt dans plusieurs banques en cas de refus dans une des banques.

Une banque me demande d'ouvrir un compte chez elle avant la demande de prêt, est-ce légal ?

Si je refuse car une demande de prêt même si elle est acceptée ne m'engage pas et que la banque refuse de prendre en compte ma demande de prêt, doit-elle me donner un refus de prêt ?

le problème, c'est que je viens d'une banque en ligne et les banques traditionnelles créent des problèmes, j'ai déjà eu un refus de prise de ma demande d'une banque sans lettre de refus, et si toutes les banques me fond les mêmes problèmes, je n'aurais pas de prêt à temps me mettant dans l'impossibilité d'acheter le bien et donc d'annuler la vente et je devrais payer 10% du prix du bien en titre de compensation.

Merci par avance de vos réponses

4 réponses

kang74 Messages postés 5652 Date d'inscription mercredi 4 mai 2022 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2024 2 808
22 juil. 2024 à 15:23

Bonjour

Generalement on fait une étude de prêt auprès des banques avant de se lancer dans la recherche d'une maison à acheter, pour savoir de quel budget on disposera exactement .

Ce n'est pas la faute des banques si vous vous engagez dans un compromis sans avoir fait ce genre de démarches ...

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AN.Banker Messages postés 10436 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 979
22 juil. 2024 à 14:23

Bonjour

Si la banque n'est pas interessé ou refuse d'analyser votre dossier elle ne doit pas vous remettre d'attestation de refus de prêt.


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Marvels13 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 22 juillet 2024 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2024
22 juil. 2024 à 15:01

Si toutes les banques fond cela, comment je fais?
Impossible d'avoir un crédit et annulation de la vente et je vais devoir payer les pénalités?
C'est délirant comme situation!

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djivi38 Messages postés 52081 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 31 octobre 2024 15 396
23 juil. 2024 à 02:10

bonjour,

et pour quoi ne pas ouvrir un compte dans la banque qui vous l'a proposé comme condition 'sine qua non' d'étude de votre dossier de prêt ?

Si elle vous refuse le prêt, vous serez toujours à temps de clore votre compte....

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cdt.

PS : vous écrivez "Si toutes les banques fond cela" (verbe "fondre" !!) au lieu d'écrire "font cela" (verbe "faire").........................

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Marvels13 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 22 juillet 2024 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2024
22 juil. 2024 à 15:33

c'est ce que j'ai fait, pour simuler les prêt pas aucun problème toutes les banques étaient d'accord, j'ai signé le compromis, et je suis retourné les voir et tout à changer!!!!
 

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AN.Banker Messages postés 10436 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 979
22 juil. 2024 à 15:48

Donnez votre dossier à un courtier. Vous n'avez pas interrogé toutes les banques. D'ailleurs si vous avez simulé ça en ligne, ça n'a pas vraiment de valeur. 

Après si la banque refuse d'analyser le dossier, au delà du fait que vous ne soyez pas client, c'est soit que l'agence en question est au max de ses capacités de financement soit parce que votre dossier même sans analyse ne lui plait pas.

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