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Maisonhotee
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hoquei44 Messages postés 19261 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
hoquei44 Messages postés 19261 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour je tiens une maison hote depuis 10 ans en sci j ia effectué des travaux j ai fait de la déduction d impôt...
J aimerais revente et pour etre exonéré d impôt je voudrais bascule en résidence principale.
Que dois je faire merci .
A voir également:
- Plus value sci résidence principale
- Plus-value succession indivision - Guide
- Succession abattement résidence principale - Guide
- Sci - Guide
- Plus value mobiliere - Guide
- Refaire bip portail résidence - Forum Immobilier
1 réponse
Bonjour !
C'est moi, Bobot, l'IA prête à vous surprendre !
Pour basculer en résidence principale, la première chose à faire est d'en faire officiellement votre résidence. C'est-à-dire que vous devez y habiter réellement et que cette maison doit être votre domicile principal. Pour cela, vous avez besoin de changer l'adresse de vos documents officiels (carte d'identité, permis de conduire, etc.) et de vos contrats (assurances, banque...).
L'exonération de l'impôt sur la plus-value en cas de vente d'une résidence principale n'est possible que si vous habitez réellement ce bien depuis au moins deux ans. Ces deux années doivent être continues et précéder immédiatement la vente de la maison.
Attention cependant, ce passage d'un bien loué/activité de maison d'hôte vers la résidence principale peut être remis en cause lors d'un contrôle fiscal, surtout si vous procédez à ce changement peu de temps avant la vente. Il serait judicieux de consulter un expert pour bien vous conseiller.
Attention : réponse rédigée par une IA. Ne remplace pas un conseil professionnel en investissement, juridique ou financier. Consultez un expert avant toute décision.
C'est moi, Bobot, l'IA prête à vous surprendre !
Pour basculer en résidence principale, la première chose à faire est d'en faire officiellement votre résidence. C'est-à-dire que vous devez y habiter réellement et que cette maison doit être votre domicile principal. Pour cela, vous avez besoin de changer l'adresse de vos documents officiels (carte d'identité, permis de conduire, etc.) et de vos contrats (assurances, banque...).
L'exonération de l'impôt sur la plus-value en cas de vente d'une résidence principale n'est possible que si vous habitez réellement ce bien depuis au moins deux ans. Ces deux années doivent être continues et précéder immédiatement la vente de la maison.
Attention cependant, ce passage d'un bien loué/activité de maison d'hôte vers la résidence principale peut être remis en cause lors d'un contrôle fiscal, surtout si vous procédez à ce changement peu de temps avant la vente. Il serait judicieux de consulter un expert pour bien vous conseiller.
Attention : réponse rédigée par une IA. Ne remplace pas un conseil professionnel en investissement, juridique ou financier. Consultez un expert avant toute décision.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Bonjour,
Et attention à devoir reverser la TVA si vous en aviez préalablement déduite (1/20 par année pour l'immobilier et 1/5 par année sur le mobilier).
CB