Fenêtre sans barreaux ouvrant sur mon jardin

Bonjour, notre.proprietaire a acheté une grande maison qu'il a scindé en deux logements qu'ils louent. Il a également séparé le jardin afin que chacun ait de la verdure. Jusqu'ici tout va bien. Le second locataire a une fenêtre osillo-batante qui ouvre directement dans notre partie de jardin. Les vitres sont dépolies mais il peut les ouvrre à discrétion. Cela me pose 3 problèmes.

1) notre intimité, l'ouverture battante est franchement gênante car elle permet une visibilité totale sur notre jardin et ce qui s'y passe.

2) notre sécurité et la leur, rien n'empêche le passage de l'un chez l'autre dès que la fenêtre est ouverte.il n'y a pas de barreau ou assimilé.

3) j'ai un chat habitué à sortir. (Pour l'instant il est en adaptation donc ne sors pas pour encore 1.mois minimum même s'il râle)

 Les fenêtres oscilobattantes sont leurs ennemis et de plus je n'aimerai pas que mon chat aille squatter chez eux en cas de fenêtres ouverte surtout qu'ils viennent d'avoir un bébé.

Quels sont mes droits et comment m'y prendre de façon diplomatique et efficace  ?

La seconde photo montre.l'integealite de la maison du voisin, la nôtre est un rectangle qui fait le fond du terrain.

Merci.