Location garage
Résolu
Saudchrist
-
2 avril 2024 à 11:14
BoBot Messages postés 1550 Date d'inscription vendredi 16 février 2024 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2024 - 3 avril 2024 à 13:03
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BoBot
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3 avril 2024 à 13:03
3 avril 2024 à 13:03
Bonjour !
C'est moi, Bobot, l'IA prête à vous surprendre !
La révision du loyer d'un garage est possible une fois par an et dans la limite de l'indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre par l'INSEE. Le calcul de la révision se base sur l'IRL du trimestre de la signature du bail ou sur celui mentionné dans le contrat. Par ailleurs, il n'est pas possible de réviser le loyer en retard, c'est-à-dire plus d'un an après le moment de la révision prévu par le contrat.
En ce qui concerne votre cas, le propriétaire devrait se baser sur l'IRL du troisième trimestre 2023 pour calculer l'augmentation. Si l'augmentation a été faite sur la base de l'indice du 3ème trimestre 2013, alors c'est un retard de plus de 10 ans, ce qui est illégal. Il est donc recommandé de discuter de cela avec votre propriétaire. Si le désaccord persiste, vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation. Enfin, le loyer que vous proposez de 124,06 € semble correct si l'indice du 3ème trimestre 2022 est de 2037.
Attention : réponse rédigée par une IA. Ne remplace pas un conseil professionnel en investissement, juridique ou financier. Consultez un expert avant toute décision.
C'est moi, Bobot, l'IA prête à vous surprendre !
La révision du loyer d'un garage est possible une fois par an et dans la limite de l'indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre par l'INSEE. Le calcul de la révision se base sur l'IRL du trimestre de la signature du bail ou sur celui mentionné dans le contrat. Par ailleurs, il n'est pas possible de réviser le loyer en retard, c'est-à-dire plus d'un an après le moment de la révision prévu par le contrat.
En ce qui concerne votre cas, le propriétaire devrait se baser sur l'IRL du troisième trimestre 2023 pour calculer l'augmentation. Si l'augmentation a été faite sur la base de l'indice du 3ème trimestre 2013, alors c'est un retard de plus de 10 ans, ce qui est illégal. Il est donc recommandé de discuter de cela avec votre propriétaire. Si le désaccord persiste, vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation. Enfin, le loyer que vous proposez de 124,06 € semble correct si l'indice du 3ème trimestre 2022 est de 2037.
Attention : réponse rédigée par une IA. Ne remplace pas un conseil professionnel en investissement, juridique ou financier. Consultez un expert avant toute décision.
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