Vente immo avec la négative equity

Epicerie03 Messages postés 35 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2024 - 27 mars 2024 à 22:00
Epicerie03 Messages postés 35 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2024 - 8 avril 2024 à 12:17

Bonjour, 

J ai mis en vente un bien a 90000 euros car dedans j ai des locataires qui ne paye pas le loyer et j en ai raz le bol et je veux vraiment m'en débarrasser,du coup j ai eu un repreneur  nous avons signez le compromis de vente , sauf qu il me reste en prêt immobilier 95000 euros donc la vente ne soldera pas la totalité du prêt comment cela ce passe sachant qu il y a une hypothèque dessus ???? Est ce que la banque acceptera la main levée de l'hypothèque ???

Merci a vous pour vos réponses 

3 réponses

_lael_ Messages postés 5023 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 24 octobre 2024 2 385
Modifié le 27 mars 2024 à 22:07

La banque a pas de raison de refuser de lever l'hypothèque si vous payez de votre poche ce qu'il manque, à savoir 5000€ + pénalités de remboursement anticipé + frais de levée d'hypothèque.

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Epicerie03 Messages postés 35 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2024
8 avril 2024 à 12:15

Bonjour j ai eu la banque au téléphone il mon dit qui m accorderons un délai de paiement il vont étudier mon dossier voir avec un organisme pour les 5000 euros restant et il m'a dit que j avait raison de me débarrasser des murs et que ça serait mieux pour moi ,il m'a dit que j avait bien fait d accepter quand même les 90000 euros ,mais le problème c est que le notaire est pas chaud pour accorder la vente il veux absolument que les 5000 euros soit payer direct 

Cordialement 

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Epicerie03 Messages postés 35 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2024
27 mars 2024 à 22:09

Du coup puis je demandez un étalement des 5000 euros ou faut tout donnez d une coup ??

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Prenez rapidement rendez-vous avec votre banque

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Epicerie03 Messages postés 35 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2024 > papossible
27 mars 2024 à 22:36

Justement je n 'arrete pas de les appelez depuis 2 jours je n'arrive pas à joindre mon conseiller, toute façon il m'avait dit au départ déjà de vendre le plus rapidement possible

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Epicerie03 Messages postés 35 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2024 > papossible
8 avril 2024 à 12:16

Bonjour j ai eu la banque au téléphone il mon dit qui m accorderons un délai de paiement il vont étudier mon dossier voir avec un organisme pour les 5000 euros restant et il m'a dit que j avait raison de me débarrasser des murs et que ça serait mieux pour moi ,il m'a dit que j avait bien fait d accepter quand même les 90000 euros ,mais le problème c est que le notaire est pas chaud pour accorder la vente il veux absolument que les 5000 euros soit payer direct , du coup a voir la suite des événements 

Cordialement 

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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600
27 mars 2024 à 22:29

Bonjour

Vous pouvez demander mais la banque n'accetera sans doute pas d'etalement du pret immobilier

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Epicerie03 Messages postés 35 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2024
27 mars 2024 à 22:37

Je vais tentez on verra bien toute façon il voulait que je vendent rapidement donc on ne sais jamais , surtout là à l heure actuelle

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Epicerie03 Messages postés 35 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2024
8 avril 2024 à 12:17

Bonjour j ai eu la banque au téléphone il mon dit qui m accorderons un délai de paiement il vont étudier mon dossier voir avec un organisme pour les 5000 euros restant et il m'a dit que j avait raison de me débarrasser des murs et que ça serait mieux pour moi ,il m'a dit que j avait bien fait d accepter quand même les 90000 euros ,mais le problème c est que le notaire est pas chaud pour accorder la vente il veux absolument que les 5000 euros soit payer direct .

Cordialement 

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