Prêt relais je n'arrive pas a comprendre le truc
Résolukasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
C'est mon premier post mais pas ma première visite ici ????
Voilà ma maison est en vente, un compromis avec vente longue est sur le point d' être signé (300000), nous avons flashé sur un autre bien a 324000 avec les frais notariés etc..
Nous avons des restes de crédit soldables a 160000 euros, ma banque me parle de crédit relais, mais là je suis totalement perdu...
On me parle de prêt de 80000 euros de franchise totale car endettement actuel trop haut.
Avec un crédit relais peut on acheter et signer l'acte définitif de la nouvelle maison ? Ou ce ne sera possible qu'une fois l'argent de la vente de notre maison actuelle sera versée sur notre compte ?
Cela me paraît étrange que la banque me permette de mettre 324000 sans apport sous couvert que je vais vendre ma maison actuelle, solder mes crédits et avoir un apport a ce moment là de 140000 environ..
Merci pour votre aide
PS les risques je les biens compris par contre ????????
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3 réponses
Bonjour,
Avec un crédit relais peut on acheter et signer l'acte définitif de la nouvelle maison ? : OUI.
C'est le but de prêt relais, la banque vous avance une partie de la somme vous revenant sur la vente de votre bien immobilier actuel. Elle sera remboursé quand vous aurez vendu votre bien dans X mois.
Cdt
bonjour
300.000 - 160.000 = 140.000 € d'apport une fois votre maison vendue
le crédit relais permet à la banque de vous prêter comme si vous aviez déjà ces 140.000€
le risque: que votre acheteur soit défaillant ( qu'au final il n'achète pas ou qu'il ne puisse pas acheter )
Super merci beaucoup, mais a quoi sert le prêt relais, ici 80000 euros ? Juste pour la caution ?
bonjour
Juste à vous avancer les fonds que vous n'avez pas à ce jour pour financer votre achat
à priori non
Ces 80.000 € sont incompréhensibles, 184.000€ en prêt "sec" à la limite ( différence entre prix achat et solde après vente ) ?
là @Gecko07 StatutMembre quand on ne comprend plus il faut re demander des explications au banquier
et revenez nous expliquer
La législation juridique et financière évolue en permanence...