Je suis propriétaire et je veux louer un appartement

Bonjour

Tu peux louer à ton nom.. Normalement il faudra payer les taxes habituelles redevables..

Attention! En cas de problème ce sera TOI le seul responsable, pas l'occupant.

S'engager pour un tiers peut mal se terminer si une brouille survient entre les intéressés..

A+

bonjour,

... et je me permets d'ajouter que comme votre résidence principale ne serait pas "ce" logement loué, le fisc considèrerait donc que ce serait votre résidence secondaire et la TH serait due (puisqu'elle n'a été supprimée QUE pour les résidences principales)... et même, dans certaines communes (liste sur Internet) augmentée "de jusqu'à 60%"....

De plus, le contrat de location ne serait pas régi par la loi du 6/7/1989 qui régit les rapports entre bailleurs et locataires de résidence principale et le propriétaire de ce  logement pourrait y inclure pratiquement toutes les clauses qu'il souhaite...  à vous de les accepter de par votre signature... ou pas...

Par ailleurs, si un jour vous voulez donner votre congé à votre bailleur, votre copain devrait quitter ce logement au plus tard le dernier jour de votre préavis... et s'il ne le faisait pas et continuait d'y vivre après la fin de votre préavis, les problèmes seraient pour vous, pas pour lui...

Bien entendu, ce serait à vous :

- de faire toutes les démarches : signature du contrat de location, EDLE et EDLS, recherche de garant (autre que vous, car on ne peut pas se garantir soi-même), ...

- de payer les loyers et les charges... (sans reversement de la part de votre copain parce que le fisc s'en mêlerait s'il s'en apercevait....)

cdt.

J'ajoute qu'il est interdit de refuser une location sur critère de religion ou ethnique. Le défenseur des droits pourrait peut-être être saisi, mais j'imagine bien que vous le savez et qu'il n'est pas toujours facile de faire entendre ses, droits sur ce sujet :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F14750

Qui paierait le loyer ?

. Votre copain directement ?

Assurez vous que ce soit fait.

. Ou vous et il vous, rembourserait ? 

Vous ne pourrez jamais le mettre en demeure de vous rembourser s'il ne le fait pas. 

Vous êtes seule responsable vis à vis du propriétaire. Au minimum, exigez de lui qu'il se porte caution solidaire

Selon le montant du loyer, fiscalement, une donation déguisée pourrait être relevée et des, droits importants réclamés (60% des sommes perçues par vous). 

Et vous serez redevable de la TH.

Bref, compliqué :-/