Combles aménagés SANS fenêtre
Bonjour,
La surface de combles aménagés, MAIS sans éclairage naturel, peut-elle elle comptée dans la surface annoncée dans une annonce de vente de maison ?
149 m2 sont annoncés.(dont 100 m2 au rez de ch).
Or, à l'étage il n'y a que 31 m2 avec Vélux (>= à 1.80m).
Le reste - 18 m2 - est isolés, aménagés - MAIS sans fenêtre ni vélux !
La surface prise en compte pour le prix de vente devrait être de 131 m2 ? non ?
(Ce qui change le prix de vente au m2).
Merci
Est-ce que 131 m2 devrait être pris en compte ?
Merci
4 réponses
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Contributeur
Bonjour
ne pas de fier à l'annonce de l'agence
il faut demander ( et vérifier ) auprès du vendeur qu'il y a bien eu de déclaration de travaux et l'envoi de la DAACT
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Modérateur
bonsoir
Vous achetez une maison, pas des m² x prix au m²
si vous n'êtes pas d'accord avec le vendeur, vous négociez
il n'est pas d'accord vous n'achetez pas ....
sur le DPE la surface habitable est notée ( en général la surface chauffée )
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Bonsoir.
Merci pour ce retour.
Il n'y a pas d'agence > c'est une vente de PàP.
J'ai les plans de la maison ( Rez + étage) > que j'ai demandé > c'est comme ça que je me suis aperçu de cette déclaration erronée ! Le vendeur contacté > ne veut rien savoir !
Et il ne veut pas négocier son prix de vente !
Dommage.
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Contributeur
s'il a fait ces travaux sans autorisation ; passez votre chemin
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Modérateur
et pourquoi passer son chemin ? pourquoi ne pas vérifier auprès du service urbanisme si c'est régularisable ? pourquoi ne pas se renseigner sur les conséquences en cas de "découverte" par les services concernés ?
toujours des réponses lapidaires ...sans aucune justification .....si vous saviez le nombres de ventes où tout n'est pas fait dans les normes, avec toutes les autorisations .....et m^me encore aujourd'hui ça continue de faire des travaux sans les déclarer
heureusement que les acheteurs s'engagent, en négociant le prix , et pas en passant leur chemin....c'est au vendeur de voir s'il accepte ou non
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@kasom
Bonjour.
Les travaux ont bien été déclarés lors du permis de construire de la maison, en 2009. J'ai demandé copie des plans du PC à la Mairie > donc pas d'embrouille de ce coté là. Le problème c'est que le vendeur confond surface utile et surface habitable ! (à 1.80 m). La différence est de 20 m2. Donc c'est là dessus que j'essaye de lui faire comprendre que son prix n'est pas en rapport. Bref > il ne veut rien comprendre < je laisse tomber !
Merci de votre participation.
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Modérateur@bb-pp
votre vendeur a parfaitement compris , il ne veut pas négocier, vous passez à la suivante
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La législation juridique et financière évolue en permanence...