Dégât des eaux en copro : inaction du syndic et des habitant

Bonjour,

Voici la situation. Nous sommes victimes dans un studio situé au premier étage d'un immeuble (qui en compte 4) d'un dégât des eaux : écoulement d'un fluide (dont on ne connait pas la nature...) par une colonne de copropriété et venant dégrader notre kitchenette. Niveau hygiène, c'est déplorable. Cela fait 1 an 1/2 que cela dure. Notre assurance nous renvoie vers leur expert qui nous renvoie vers la société sensée faire la recherche de fuite qui elle-même nous renvoie vers le syndic. Bref, tout le monde se rejette la balle, l'élément empêchant toute avancée est la négligence des copropriétaires situés au-dessus de nous. Ils ne bougent pas à la mise en demeure qu'ils ont reçue leur demandant d'ouvrir leur logement.

Que pouvons nous faire ? Faut-il aller en justice et nous faire représenter par un avocat ? Qui en assumera les frais ?

Précision importante : nous ne pouvons plus louer ce studio en l'état et l'option que nous avions souscrite avec l'assurance, "prise en charge de nos mensualités de crédit si un sinistre nous empêchait de le louer" n'est toujours pas mise en place par l'assurance.

Merci pour vos avis