Taille appartement pour couple avec 2 enfants chacun

Bonjour,

Mon ex mari (divorce en cours) vit avec sa nouvelle compagne dans 38m2. Elle a deux enfants, une fille de 15 ans et un garçons de 10 ans. Mon mari et moi deux filles de 12 et 9 ans. Pour le moment les enfants (qui se connaissent très bien) étaient en garde alternées une semaine chacun chez leur mère et mon ex. Le couple a donc toujours des enfants chez eux.

Mon ex mari souhaite que j'ai la garde exclusive de nos filles, avec droit de visite un week-end sur deux et la moitié des vacances et ce jusqu'à que son compagne et lui trouve un appartement plus grand, il parle d'un 3 pièces, dans lequel ils voudraient reprendre la garde alternée une semaine sur deux et avec les 4 enfants en même temps.

Est ce qu'un 3 pièces est possible avec 4 enfants et un couple ? peut on mettre dans la même chambre une jeune fille pubère et son jeune frère de 10 ans. et une jeune fille pré publère avec sa soeur de 9 ans.

N'y a t'il pas un minimum de chambre que demanderai le JAF si nous passions devant un JAF ?