Définition d'un T2

Question

Bonjour, 
Malgré de nombreuses recherches, je ne trouve pas de réponse à ma question.
Je loue un appartement de 60 m2 en tant que T2.
Or la chambre n'est pas fermée, n'a pas de porte. C'est plutôt la continuité du séjour et de la cuisine.
(Ouverture d'environ 3,50 m sur 2,60 m). 
Est-ce un T1, un T1 bis ou un T2 ?
Je souhaite savoir si pour être considérée comme telle, une pièce doit  être délimitée par une cloison et une porte. 
Merci d'avance des réponses que vous voudrez bien m'apporter.
Cordialement,
Vanessa

Paris... · Answer

Bonjour,

Partant sur la base d'un T1, celui-ci est composé d'1 pièce principale + 1 cuisine séparée.
Pour un T1 bis, la pièce principale est plus grande et pourra être séparée + la cuisine séparée.

Pour être dénommé comme étant un T2, c'est un T1 + une chambre séparée (deux pièces principales).

Cordialement.

moon38410 · Answer

Bonjour,
Merci beaucoup de votre réponse.
Chez moi il y a la cuisine et le séjour et une cloison ouverte qui évoque une autre pièce, mais qui n'en ai pas une selon moi puisque non fermée (l'ouverture est immense).
Une pièce, pour être considérée comme telle, doit-elle être séparée par une cloison fermée et une porte ?
De quel type d'appartement s'agit-il selon vous ?
A quelle texte de loi puis-je me référer ?
A t'on le droit de me louer un T2 qui en fait n'en ai pas un ?
Merci d'avance de votre réponse.
Vanessa

Paris... · Answer

Bonjour,

Pour donner l'impression d'un plus vaste appartement, le propriétaire a tout simplement du faire réduire la longueur des cloisons de séparation de la chambre avec la pièce principale et probablement, comme c'est très demandé de nos jours, a du transformer la cuisine pour en faire une cuisine ouverte sur la pièce-salon. Remarquez que vous avez un appartement d'une surface de 60 m² !
La surface minimale pour un T2 est de 46 m².

Cordialement.

moon38410 · Answer

C'est un logement HLM d'un grand organisme, mais complètement insalubre.
Je veux simplement être dans mon droit et ne pas payer pour un T2 alors que c'est un T1.....

dna.factory · Answer

Je veux simplement être dans mon droit et ne pas payer pour un T2 alors que c'est un T1 

Et qui vous a dit que vous payiez pour un 'T2' ?
Le loyer ne se base pas uniquement sur deux lettres. De nombreuses autres facteurs entre en jeu.
On trouve fréquemment des T1 qui sont loués plus chers que des T2 plus grands.

Vous ne payez pas pour un T2, vous payez pour un appartement de 60 m². En fonction de la ville, de l'étage, des services à proximités, etc.

Pour ce qu'on en sait, si le même appartement avait une séparation complète entre les deux pièces, vous devriez payer plus cher.

Maintenant, vous parlez tous les deux messages que ce logement est insalubre. Si cette insalubrité ne concerne pas cette absence de séparation, je vous invite à vous concentre uniquement sur cet insalubrité, sans parler de cette histoire T1/T2. Si vous avez raison sur l'insalubrité, il y a de grande chance que vous soyez relogé (ou que des travaux importants aboutissent à une cloture de la chambre).

Mais à mélanger cette histoire T1/T2 et l'insalubrité, vous n'arriverez qu'à diluer le message, et les gens se concentreront sur le point de la dénomination du logement (qui au final est secondaire) en ignorant le problème principal de la salubrité.

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