Pompe de relevage eaux pluviales

flooking Messages postés 55 Date d'inscription jeudi 15 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2024 - 28 mars 2023 à 22:46
rambouillet41 Messages postés 9524 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 - 31 mars 2023 à 08:08

Bonjour, notre pompe de relevage des eaux pluviales est installée dans notre parking. Elle a été établie par notre nouveau syndic en charges communes spéciales du parking et non en charges communes générales. Est-ce normal ?d'avance merci. 

Flooking

6 réponses

rambouillet41 Messages postés 9524 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 3 519
29 mars 2023 à 07:42

Bonjour,

Votre syndic ne peut rien établir sans une décision d'AG.

Ensuite, que dit votre RdC à propos de cette pompe : est-il muet ? ou bien dit-il comment doit être considéré cette partie commune ?

Enfin, si rien n'est dit, alors il faut faire dire par une AG et dans ce cas, on peut regarder qui en a l'utilité  ....  

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flooking Messages postés 55 Date d'inscription jeudi 15 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2024 3
29 mars 2023 à 08:21

Bonjour, et merci. J'ai relu le Rcp qui n'en parle pas. Nous avons dans le parking, les places pour les véhicules, 2 locaux vélos et 2 locaux poubelles. Ceux qui n'ont pas de place de parking ne paient pas l'entretien de cette pompe de relevage.. N'est elle pas nécessaire, malgré tout, à tous ?

D' avance merci c

Cordialement 

Flooking

F

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andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597
29 mars 2023 à 09:04

En première impression, je pense également qu'un tel équipement est à répartir en charges générales... 

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flooking Messages postés 55 Date d'inscription jeudi 15 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2024 3
29 mars 2023 à 09:16

Je vous remercie, et vais en discuter avec le syndic. 

Cordialement

Flooking

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rambouillet41 Messages postés 9524 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 3 519
29 mars 2023 à 10:01

c'est à apprécier suivant le contexte.

Chez nous le dernier parking, se trouve en dessous du niveau naturel du sol. La pompe de relevage récupère les eaux dans le sol via des drains et les quelques eaux de pluies qui descendent par la rampe d'accès. Ce sont donc les seuls copros de ce dernier parking  qui paie l'électricité et l'éventuel entretien de cette pompe.

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flooking Messages postés 55 Date d'inscription jeudi 15 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2024 3
31 mars 2023 à 07:53

Bonjour, et merci de votre derniere reponse dont je viens seulement de prendre connaissance. Nous avons 3 niveaux de parking. Je me vois mal demander à ce que seuls les propriétaires du 1er niveau paient l'entretien de celle-ci. En tout cas, l'important est de savoir que cela ne doit pas passer en charges générales. Encore merci.

Cordialement 

Flooking 

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rambouillet41 Messages postés 9524 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 3 519
31 mars 2023 à 08:08

si ce premier niveau (le plus bas) n'existait pas et le reste étant dans la configuration actuelle, auriez vous besoin d'une pompe de relevage ?

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