Distance puisard/clôture suite à division parcellaire

man94_1 Messages postés 9 Date d'inscription lundi 1 août 2022 Statut Membre Dernière intervention 19 mars 2023 - 11 mars 2023 à 17:57
Josh Randall Messages postés 26505 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 2 mai 2024 - 19 mars 2023 à 22:14

Bonjour,

La maison de mon voisin a été vendue à un promoteur qui a procédé à une division parcellaire en 3 lots.

Une limite séparative a été positionnée à 1m environ du puisard de la maison existante.

Le lotisseur n'est-il pas tenu de respecter une distance supérieure (j'ai en tête 3m) afin d'éviter l'infiltration des eaux de pluie sur la parcelle voisine ?

Je sais que cette contrainte existe lorsqu'on met en place un puisard à proximité d'une clôture existante, mais j'ignore  si la réciproque est vraie, merci de m'éclairer...

6 réponses

Josh Randall Messages postés 26505 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 2 mai 2024 8 199
Modifié le 13 mars 2023 à 12:40

Bonjour

Un puisard doit d'abord se trouver à au moins 5 mètres de votre habitation ou de celle de vos voisins

Malheureusement je ne vois pas sur quelles dispositions réglementaires s’appuie cette règle. Peut-être le RSD mais je n'ai rien trouvé ni dans le code de l'environnement ni dans le code de la santé publique. Et dans les sites spécialisés, là non plus les textes ne sont pas cités. D'où ces distances sortent-elles ?


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Rochat1 Messages postés 12862 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2024 5 938
Modifié le 12 mars 2023 à 11:10

Bonjour,

Quelle distance pour un puisard ?

Un puisard doit d'abord se trouver à au moins 5 mètres de votre habitation ou de celle de vos voisins. De la même manière, il ne peut pas être installé à moins de 30 mètres d'un puits ou d'un point de captage d'eau. Il faut également éviter de le placer près d'arbres car leurs racines pourraient l'endommager.

https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&lei=caMNZKCFO52rkdUPi6ivuAg&q=r%C3%A9glementation+puisard+eaux+pluviales&ved=2ahUKEwjggefZkdb9AhWdVaQEHQvUC4cQsKwBKAB6BAhMEAE&biw=981&bih=689&dpr=1.3

Cdlt.

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man94_1 Messages postés 9 Date d'inscription lundi 1 août 2022 Statut Membre Dernière intervention 19 mars 2023
14 mars 2023 à 20:13

Merci pour ces premiers éléments de réponse.

Comme je le craignais, il semblerait qu'il n'existe aucune réglementation sur la distance à respecter entre puisard et limite séparative, juste des préconisations...

Ce qui laisserait le champ libre à certains lotisseurs peu scrupuleux pour faire tout et n'importe quoi au risque de provoquer des conflits entre les futurs propriétaires !

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Josh Randall Messages postés 26505 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 2 mai 2024 8 199
14 mars 2023 à 21:08

Le problème en ce qui vous concerne, c'est que la division intervient aujourd'hui sans que la présence du puisard soit prise en compte. D'autant qu'il n'y a aucune raison que le lotisseur soit en courant que cet équipement existe


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man94_1 Messages postés 9 Date d'inscription lundi 1 août 2022 Statut Membre Dernière intervention 19 mars 2023
19 mars 2023 à 20:47

En supposant qu'il existe une réglementation qui impose une certaine distance, est-ce qu'il n'est pas de toute façon trop tard pour contester ?

En effet le délai de recours contre le permis d'aménager est écoulé depuis quelques mois et les travaux d'aménagement du lotissement sont quasi terminés (mais les permis de construire ne sont pas encore déposés).

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Josh Randall Messages postés 26505 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 2 mai 2024 8 199
19 mars 2023 à 22:14

Le recours contre la décision du PA est en effet impossible. Il ne pourrait y avoir recours qu'au titre de la responsabilité civile pour des travaux qui ne respecteraient pas le droit privé. Est-ce que cela pourrait se faire dans le cadre du PA ou d'un futur PC? je n'en sais rien.


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