Servitude passive et active/Belgique ?

Bonjour,

voila j ai des nouveau voisin je suis le proprietaire principale de la servitude dite active passive  c est une petite ruelle qui est fermer en chemin car sa donne directement dans mon terrain et ma maison est comme j ai des chien enfin voila , je voudrais savoir si le nouveau proprietaire de la maison d a coter peut se permettre de passer sans mon accord dans mon terrain comme bon lui semble ou il doit me demander pour moi le laisser passer car tous les 5 minute il demande d ouvrire pour rentrer ou sortir sont velo pour ne pas salir sa maison, donc meme si nous somme entrain de manger dans le jardin il passe comme bon lui semble  , donc j aurais bien voulu savoir comment je dois faire merci cordialement