Qui doit payer l'électricité des garages
Résoluaude11000 Messages postés 13 Date d'inscription jeudi 16 février 2023 Statut Membre Dernière intervention 17 février 2023 - 17 févr. 2023 à 17:43
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6 réponses
16 févr. 2023 à 22:48
Bonjour ? Merci ?
Sans plus de précisions, on ne peut rien répondre.
L'électricité des communs concernent toutes les parties communes et sont des charges locatives à répartir entre tous les locataires des logements et des garages.
Bonjour,
En dehors du plafonnier, ils ont des prises de courant, des prises recharge pour voiture électrique ?
17 févr. 2023 à 10:30
non ce sont des plafonniers avec détecteurs de mouvement et certains locataire bloque le système et la lumière reste en permanence allumé dans leur garages
17 févr. 2023 à 10:32
ps: pas de prise de courant ni de prise pour voiture électrique
17 févr. 2023 à 09:08
bonjour , que dire de plus l' électricité des communs nous la payons mensuellement ,une fois par an nous recevons la régularisation ,les garages n'ont pas de compteur individuel ce qui fait que la consommation de ceux ci ( le plafonnier) est comprise avec l' électricité des communs donc même ceux qui n'ont pas de garage paye cette consommation ,les garages sont loué autant à des habitants hlm qu'a des personnes extérieure et leur loyer ne bouge pas d'un iota d'un bout de l'année à l'autre voila merci d'avance pour vos réponses .
17 févr. 2023 à 09:45
Sans compteur spécifique, cette électricité est commune et il n'y a pas moyen de séparer la consommation de l'éclairage de la zone de garages de celle de l'éclairage de vos logements.
C'est comme si habitant au 3eme vous ne vouliez pas payer le ménage du palier du 4eme : ce n'est pas possible.
Modifié le 17 févr. 2023 à 10:05
Bonjour yapadequoi,
Sauf que dans la situation indiquée, les garages ne font pas partis des parties communes puisqu'ils sont en location avec un contrat séparé du bail du logement (c'est ainsi pour la plupart des appartements hlm : un contrat pour le logement un contrat pour le garage)
Donc si les plafonniers sont à l'extérieur devant les garages (donc partie commune), l'électricité et l'entretien viendront dans les charges communes pour chaque locataire avec ou sans garage, si les plafonniers sont à l'intérieur des garages non.
Cdt
nb : reste donc à savoir où sont situés les plafonniers !
17 févr. 2023 à 10:05
C'est bien ce que je soulignais dès le début : Sans bien préciser la configuration et l'emplacement des plafonniers, c'est délicat de répondre correctement.
17 févr. 2023 à 10:14
tout à fait ... mais comme Aude indiquait "la consommation de ceux ci" ...et que vous aviez répondu "cette électricité est commune", cela n'était pas trop clair.
pas de souci !
17 févr. 2023 à 10:52
Bonjour,
Vous obtiendrez une réponse par écrit (soyez précise dans la description) : https://www.anil.org/contact/
Cdt
17 févr. 2023 à 12:40
Donc c'est au bailleur de s'organiser pour répartir les charges d'électricité aux personnes désignées au contrat de location des garages. Si vous êtes sure que cette répartition est faite dans vos charges communes alors que vous n'avez pas de contrat de location pour un garage, faites une réclamation recommandé ar et/ou contactez un représentant des locataires (vous avez du recevoir un courrier il n'y a pas si longtemps des résultats de ces élections ou vous trouverez l'information via votre espace locataire ou via votre moteur de recherche)
Ce qui n'empêche pas de contacter l'anil.
Bonne journée
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Posez votre question17 févr. 2023 à 10:57
Avez-vous signalé ces incivilités à votre bailleur ?
Le problème n'est pas le partage des frais d'éclairage mais ces blocages du minuteur !
Sans mettre un compteur par garage (ce qui serait coûteux pour peu de recettes), il est aussi possible de mettre le minuteur hors de portée des locataires.
17 févr. 2023 à 11:04
Oui signalé resignalé mon bailleur s'en fout ,le minuteur et sous le globe ils démonte et bloque , le plafond est a 2 m de hauteur .
17 févr. 2023 à 12:41
Pour évacuer toute contestation et polémique, la solution la plus radicale serait de supprimer l'arrivée de courant dans les garages, à charge pour chaque locataire de s'équiper d'un éclairage portatif.
17 févr. 2023 à 14:38
oui dites moi car moi là je bloque le representant des locataires me dit que c'est comme ça et pas autrement ,le bailleur ne répond pas à mes messages ou je demande une explication .
17 févr. 2023 à 14:42
c'est ce à quoi je pensée mais bon entre les locataires qui ne veulent pas s'impliquer de peur de dieu c'est quoi ,ceux qui en on rien à faire ,ceux qui me donne raison mais ...et mon logeur qui s'en fout .
17 févr. 2023 à 15:12
Avez-vous évalué le montant que vous payez en trop ? Si ça dépasse 5000 euros, payez vous un avocat, sinon laissez tomber.
17 févr. 2023 à 15:23
vous croyez qu'en habitant en hlm je paye des factures aussi conséquente , quand on est pauvre 10 euros c'est déjà une fortune et puis ce n'est pas que l'argent pris qui compte c'est un tout argent ,foutage de gueule , aucunes explications c'est paye et ferme là .
je ne laisserai pas tomber tant que je n'ai pas de réponse valable et que je ne paye plus pour les autres que ce sois 10 ou 100 euros
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