Règles liées aux cautions solidaires
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3 réponses
Modifié le 4 janv. 2023 à 09:11
Savez-vous qui doit se charger des visites ?
La personne qui tiens à trouver un locataire.
Rien ne vous oblige à faire le nécessaire pour trouver un locataire, peu importe ce qu'affirme l'agence. Par contre, si aucun locataire n'est trouvé, vous restez redevable du loyer (jusqu'à 100% si l'autre locataire ne paye pas) pendant 6 mois.
Bien sur au bout des 6 mois vous pourrez assigner l'autre locataire en justice si elle n'a pas payé l'intégralité du loyer. Mais en attendant, faudra payer quand même.
Donc, en vrai de vrai, c'est au locataire restant que bien la responsabilité 'normale'* de trouver un locataire, car c'est lui qui à le plus à y perdre.
* normal, ce n'est pas forcément pareil que légal.
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Je ne comprends pas par contre pourquoi je devrais payer à 100% si la locataire restante ne paye pas. L'agence devrait se retourner contre elle ?
L'agence n'est donc pas du tout en charge d'organiser les visites d'appartements ?
J'ai plutôt intérêt à trouver quelqu'un pour me remplacer dans la colocation si je ne veux pas payer pendant 6 mois.
Je dois rendre les clés à la fin de mois, dois-je faire un état des lieux avec l'agence ?
Qu'en est-il de la caution, comment puis-je la récupérer ?
En vous remerciant par avance,
Laura,
Modifié le 4 janv. 2023 à 09:43
L'agence devrait se retourner contre elle ?
Elle le fera surement... Mais le cœur de la solidarité, c'est que chaque locataire est redevable de la totalité du loyer. La "part de chacun" n'est pas le problème du bailleur, et c'est au co-solidaire de se débrouiller entre eux après.
L'agence n'est donc pas du tout en charge d'organiser les visites d'appartements ?
L'agence est en charge de ce que y'ai un bail et que le loyer soit payé. C'est surement à leur intérêt de participer activement à la recherche d'un locataire parce que dans 6 mois quand vous ne serez plus solidaire, et que l'autre coloc ne pourra pas payer la totalité (surtout après que vous l'ayez assigné pour récupérer votre part), ils commenceront à avoir des soucis. Mais rien dans la loi ne les oblige à agir.
Je dois rendre les clés à la fin de mois, dois-je faire un état des lieux avec l'agence ?
Qu'en est-il de la caution, comment puis-je la récupérer ?
Tout dépends du contrat, mais le cas classique, c'est géré lors du départ du dernier locataire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...